新华社三论楼市调控:对房价变化不可掉以轻心

新华网  2012-07-07 11:11

[摘要] 楼市在继续“放量”的同时，价格也出现了久违的反弹。很多人怀疑房价是否真正下降过。事实上，在限购、限贷等重拳调控之下，房价下降过；但在开发商以价换量，央行降准、降息以及鼓励刚需入市、地方政府微调等方面的刺激下，部分楼盘由降变涨。

在“稳增长”的大背景下，抑制松动调控的冲动，巩固调控已经取得的成果，不仅需要再次坚定调控的决心、严格调控的政策，更需要再次明确房产调控的问责机制，自上而下统一认识，将房产调控行之有效地坚持下去。

自2011年1月开始的本轮房地产调控，之所以被舆论称为“最严”的调控，不仅是因为它直接出台了限购、限贷等针对性极强的调控措施，同样因为其从一开始就要求各地方量化调控目标，同时建立调控的问责机制。进入2012年，随着宏观经济环境的变化，房地产调控的目标设定和问责机制也开始逐渐淡出人们的视野。

不可否认，在去年的调控过程中，很多地方在执行调控措施时出现了用力过猛、矫枉过正的情况，误伤了一部分自主性合理购房需求。但是，“微调”措施可以，“微调”目标不行。任何对房地产调控政策的调整，都不能动摇稳定房价、稳定市场的大方向。在出台“微调”措施的同时，必须同时制定调控的目标和计划，接受监督、强化问责，只有这样才能稳定市场预期，保证房地产市场的健康发展。

2011年政府提出的以稳定房价为标准的问责机制，并非是一个有效期一年的暂时措施，而是一个需要坚持不懈的长效机制。

随着房地产市场成交量的节节攀升，房价也露出了回稳上涨的苗头。在这样的背景下，要保证地方的调控手段不走形、不变样，坚持并进一步加强问责机制有必要继续强化和坚持。调控有目标，监督有问责，双管齐下，才能保证房地产调控目标的最后达成。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台