6月二手房成交创17个月新高 地产中介现抢人潮
第一财经日报 2012-07-09 07:38
[摘要] 近日，部分上海地产中介开始将尘封多时的招聘启事贴到门外，并又有了增开新店的念头。“现在最缺的就是人。”上海智恒房产大华区域志勇加盟店区域经理王俊告诉《第一财经日报》记者，“我们一季度原本不计划开新店，但随着春节后市场回暖，上半年已开了两家新店，预计三季度还要再开一家。”
孙飞是上海智恒房产大华区域志勇加盟店的一名客户经理，在刚刚过去的6月份，成功卖出了5套二手房源。他介绍：“现在市场确实比之前好很多，去年下半年最困难的时候，一个月顶多卖出去一套房源。”
“去年下半年，客户不太好约，心态也比较犹豫，观望的占多数，而房东让价的空间也比较大。”孙飞坦言，“现在全都反过来了，房东不仅会"筛选"客户，而且还可能会出现"跳价"的情况。”
王俊介绍，去年年底，也就是市场行情最差的时候，公司旗下单家门店的月成交量只有5~10套，而目前可达15套以上。
此外，记者从上海中原地产部分门店中了解到，6月以来，门店来客量、成交量都保持了明显的回暖态势，且议价空间降低至2%~3%。同时，部分业主已经提高了心理价位，再现“坐地”的情况，挂牌价格环比前期约有5%的涨幅。
上海中原地产发布的监测数据显示，6月上海二手住宅成交房源18292套，环比增加19.88%，同比增加49.09%，创下2011年2月以来的17个月新高。成交均价为16776元/平方米，环比增长1.08%，同比增长4.63%。
宋会雍表示，2012年6月份二手房成交量升价稳，刚性需求加速释放拉动市场快速升温。6月份以来，房地产市场调控政策平稳基调延续，二手房市场交易走暖行情也得以延续。
不过，上海市二手房指数室发布的报告认为，二手房市场已经出现了“业主看涨、购房者恐慌”的矛盾心态。目前，住建部所进行的对楼市走势评估和政策储备成为关注焦点，在不具备足够上涨因素的大环境下，二手房市场的价格反弹不会持久，二次或不期而至。
国务院总理温家宝7日在江苏常州调研时强调，要防止变相放松购房政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。据悉，这是温家宝今年以来第五次公开强调调控房价。
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