上半年楼市现局部性回暖 屡次表态显调控决心
中国新闻网 2012-07-10 07:07
[摘要] 中新网7月10日电(房产频道胡可璐)2012年已经过半，对于中国楼市来说，上半年，经历了年初的冷清开场，三四月份的市场回暖、五六月份的成交火爆，市场变得更加扑朔迷离。购房者、开发商、地方政府的态度也正在出现微妙变化。
2012年已经过半，对于中国楼市来说，上半年经历了年初的冷清开场，三四月份的市场回暖、五六月份的成交火爆，市场变得更加扑朔迷离。购房者、开发商、地方政府的态度也正在出现微妙变化。
成交的背后，楼市调控坚冰是否真的消融？7日，国务院总理温家宝强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作。总理上半年“五论”房价以及各部委一月内密集表态调控不放松，为市场注入了一针“定心剂”。业内人士表示“把抑制房地产投机作为一项长期政策”奠定了未来一段时间内的政策基调。
楼市回暖成既定事实购房者入市能力增加
自今年3月楼市呈现回暖的迹象之后，连续4个月市场成交量一直稳步攀升。
根据中原地产的统计，上半年54个主要城市累计成交商品房107万套，同比上涨12%。
在刚刚过去的6月，一线城市北京、上海、深圳等地成交也再创新高。据北京住建委网站网签数据显示，6月份北京住宅网签总量25602套，环比5月上涨10.5%，比去年同期上涨50.6%。《文汇报》援引机构统计数据显示，6月上海商品房成交面积137.54万平方米，环比上涨21.49%，比去年同期涨18.15%。深圳规划国土委成交数据也显示，深圳6月新房成交套数达到4183套，环比5月增加2.9%。显然，“红6月”的火爆行情出乎人预料。
随着各地成交量屡创新高，房价上涨的迹象也愈发明显。中指研究院发布报告显示，6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束连续9个月环比下跌态势。
在北京通州，二手房市场的价格同新房一样略有上涨，业主议价空间越来越小。“一套150万元的房源，之前业主称价格还有商量余地了。但现在却丝毫没得商量余地了。主要是现在看房的人越来越多了。”中介销售人员曾对媒体这样表示。
《人民日报》4日评论认为，“楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。”
亚豪机构副总经理高姗分析称，恐慌性购房群体与既有的刚需客群叠加，从而不断推高楼市成交量。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，近40个城市的楼市微调提振了购房者入市信心，首套房信贷政策的松动使得购房者入市能力增加，观望情绪降低。价随量涨是当前人们普遍担心的问题，也是一些购房者急于出手的原因。虽然目前尚无房价大幅反弹迹象，但个别楼盘或已按捺不住冲动，悄然调价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：上半年楼市现局部性回暖 屡次表态显调控决心
- 第2页：地方微调政策被“纠偏”连续降息强化回暖预期
房天下APP优惠多，速度快
