万柳地块26.3亿成交 将配建16400平方米回购房

北京日报  作者：耿诺 陈诺  2012-07-11 07:35

[摘要] 10次网上报价，46轮的价格竞拍，达到竞价上限后又经过326轮竞配回购房面积的竞拍。炙手可热的海淀区万柳地块昨日下午在市国土资源局土地整理储备进行了竞拍。最终，该地被中赫置地以总价26.3亿元，配建16400平方米回购房的代价竞得。

10次网上报价，46轮的价格竞拍，达到竞价上限后又经过326轮竞配回购房面积的竞拍。炙手可热的海淀区万柳地块昨日下午在市国土资源局土地整理储备进行了竞拍。最终，该地被中赫置地以总价26.3亿元，配建16400平方米回购房的代价竞得。

市国土局信息显示，该宗地于2012年5月30日发布出让公告，总用地面积约3.9公顷，规划建筑面积约7.8万平方米。该地位于海淀区西三环路和西四环路之间的万柳地区，地块位置优越，10号线巴沟站，周边商业氛围浓厚、配套设施成熟，是成熟的高品质居住区万柳西区的最后一宗可开发居住用地。这块地的挂牌起价达18.66亿元，楼面底价每平方米2.4万元。

在交易拍卖正式开始前30，北京市土地整理储备二楼就已经云集了大批记者及各路开发商方面的工作人员。

15时30分，拍卖正式开始，还不到10，懋源地产便报出市国土局的限价26.3亿元。

没想到的是，在竞回购房面积的环节，竟然比竞地价还激烈。100平方米的起拍面积，随着326轮竞拍一路飙升，后期融创和中赫相互胶着的局势又添了一把火。从5750平方米开始，竞拍就成了融创和中赫的“二人转”，两家房企你来我往，在剩下的170轮中互不相让，在中赫配建保障房面积达到16400平方米时，竞拍才尘埃落定。最终，中赫拿下了万柳地块，土地出让金总额为26.3亿元、楼面价高达每平方米3.38万元，刷新北京住宅用地楼面地价纪录。

此前，市国土局已经告知竞买参与方，万柳地块竞价达到上限后，将通过竞争地块上配建“回购房”的面积，确定万柳地块的归属。而竞配的回购房将由海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为每平方米1万元。

据了解，回购房的具体用途将由海淀区政府决定。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台