房产贷款增速2年来首次回升 分析称调控不能松

新华网  2012-07-20 18:02

[摘要] 央行最新数据披露，截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点。虽然只是0.2个百分点的微幅增长，但这却是房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。

市场阶段性微幅回暖趋势显现

指出，作为经济运行的先行指标，银行贷款增速波动的背后，往往可以传递出企业冷暖的变化，联系到二季度楼市其他指标的反转，我国房地产市场阶段性回暖的趋势已经显现。

根据央行数据观察可以发现，房贷增速与市场景气程度存在着密切的关系。如我国房地产贷款在2010年二季度开始出现增速逐季回落的现象，我国楼市也于2010年下半年开始步入隆冬，而随着二季度贷款增速的回升，企业资金、、土地购置等指标在二季度出现了微幅回升迹象。

国家统计局披露的“房地产开发企业到位资金情况”显示，在连续数月增速走低后，房企资金到位增速于4月份触底，在五六月份开始回升，房企的资金到位曲线呈现出“筑底昂头”迹象。

数据显示，前6月房地产开发同比增速仍在下降区间，但二季度以来，环比增速已经趋稳，而房地产开发企业土地购置面积环比降速也于近三个月明显趋缓。

受以上楼市先期指标的影响，自3月起我国主要城市成交量回暖势头渐显，近期价格亦出现止跌回升势头，中指院百城价格指数显示，6月百城住宅均价环比上涨0.05%，这是自2011年9月后在连续9个月环比下跌后的首次上涨。

核心提示：截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点。虽然只是0.2个百分点的微幅增长，但这却是房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。指出，作为经济运行的先行指标，银行贷款增速波动的背后，往往可以传递出企业冷暖的变化，联系到二季度楼市其他指标的反转，我国房地产市场阶段性回暖的趋势已经显现。

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