新一轮楼市调控政策将出 二手房交易税费或率先上调

中国证券报  2012-07-25 08:15

[摘要] 国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

在本次督查行动启动前，相关部门已多次就房地产调控问题“喊话”。6月以来，住建部、发改委、央行、银监会分别澄清“松绑调控”传言。7月以来，住建部、统计局、国土部等部门先后在不同场合表态称调控不放松。7月7日和8日，国务院总理温家宝在常州和南京调研时也强调房地产调控不放松。

目前，多地对楼市调控政策频繁微调。7月23日，南京市政府出台意见，要求加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度。次日，郑州传出消息称，下月可申请公积金贷款贴息，单笔达4000元。此前，这两个城市均上调公积金贷款的限额。

去年下半年以来，明确发文对楼市调控政策进行微调的城市超过40个，涉及调整首套房标准、上调公积金贷款限额、给予购房税费优惠、放松土地出让条件等方面。除个别城市因调整尺度过大而被叫停外，其余均成功落实。

上海业内房地产研究院副院长分析，在地方政府仍严重依赖土地财政且大量地方债务即将到期的背景下，类似对政策微调的“试盘”还将继续，将频频冲击限购“红线”。根据该机构的报告，目前土地出让收入和房地产税收收入占地方财政收入的比重达30%以上。来自财政部的数据显示，上半年国有土地使用权出让收入为11430亿元，同比减少4342亿元，降幅达27.5%。同时，与房地产有关的多个上下游产业的景气程度也随楼市的阴晴变化而变化。短期内，地方经济增长尚无法摆脱对房地产业的依赖。

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