“3300人”的新政：南京楼市调控之门欲开还休
第一财经日报 2012-07-25 08:54
[摘要] 南京市住建委相关负责人表示，南京消费新政并非放松限购，南京楼市不存在突破限贷限购等调控政策的情况。而一位消息人士对《第一财经日报》记者透露，此前有官方找开发商谈过话，要求开发商不要轻易。
公开数据显示，今年1至6月份，南京共成交了26宗地块(不含溧水、高淳)，比去年上半年的29宗有所减少；土地出让金收入为130多亿元，比去年的164亿减少约两成。从出让面积来看，上半年南京出让26宗土地的总面积为1275462.3平方米，与去年上半年出让面积2005600平方米相比，下降近四成。
按照年中出台的“2012年南京市土地供应计划”，住宅用地与商服用地总和为1000万平方米计算，南京上半年仅完成计划的一成多，与去年上半年出让面积2005600平方米相比，下降近四成。
这或许是南京在今年7月频繁推地的重要原因。7月6日、13日南京市国土局共预告10幅土地之后，17日，南京市国土局再次预告41块土地，总出让面积达230万平方米。当天的土地供应量，就达到2011年全年卖地量的一半。
“不过就算如此，南京不会轻易放开‘调控’大门，也不敢随意微调。”一位消息人士对记者透露，此前，有官方找开发商谈过话，要求开发商不要轻易，在此背景下，政府不会在此时敞开“限购”大门。
事实上，并不止南京有此政策。各地在引进人才方面，都或多或少会有一些倾斜。比如，2010年，在上海嘉定的一些楼盘，符合“人才”标准的可以以市场价的5折去买房，而且这种合作还不是一次性的，地方政府会长期和一些品牌开发商保持这样的合作。
“这些政策都会有一些细则上的限制，比如只能在指定的楼盘买房，也需要和政府签订长时间的合同，一旦中间离开城市或者换到其他单位工作，并不能享受这样的优惠购房政策。”业内人士对记者表示。
南京市政府23日下午发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》指出，将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度。其中，“入选321计划的人才首次购买自住商品住房视同南京户籍”的政策引发限购放松的猜想。
南京市委宣传部23日23:43随即在其官方微博上回应，南京没有放松房产限购政策，意见中涉及房地产的政策是对以往政策的延续，是稳定市场、巩固调控成果的具体体现。其中，对于南京“321”计划，是南京市委市政府在2011年出台的针对打造中国软件和科技创业创新名城、吸引人才南京的计划，是将执行调控政策与地方政府吸引人才政策的有机结合。
南京发布微博称，南京市政府坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策，对调控政策的执行决心不变、方向不改、力度不减。
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