房产税箭在弦上?称层在为开征做技术准备

中华工商时报  2012-08-07 10:54

[摘要] 近日，有消息称，国家税务总局组织来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在学习房产税批量评估技术。

用房产税减少投机行为

对此前市场猜测取消商品房预售制度有可能成为楼市调控“弹药”的说法，业内人士表示并不现实，决策层最关心应是市场供求，下半年措施都将围绕增加市场有效供应展开，比如，干预土地出让、加快开发商推盘节奏等。短期内若取消预售将会造成供不应求反而引发房价，所以暂不会轻易取消。

为此，业界呼吁大力加快推进房产税步伐。财政部财政科学研究所所长贾康称，房产税改革在推进过程中，仍然会按照两地试验的基本精神，只调节“”，总体上遵循“抽肥补瘦”的原则。

贾康提出，“对于如何有效控制投机性、性需求，充分发挥税收的作用，除在交易环节严格依法征税之外，还要在保有环节征收房地产税，而这恰恰是我国现有制度的一项缺失。我国楼市长效调控机制的核心是‘双轨统筹’。即在‘保障轨’上，政府牵头加大保障房供给，托起底端需求；在‘市场轨’上，由开发商提供商品房，满足更高层次需求，政府主要管规划和税收等。”

副校长海闻指出，调控没有使房价掉多少，原因之一是没多少人拿房子来卖。住房供应量不但没有增加，反而因为新建住房的控制而下降。要想让人们少占房少投机，办法是征收房产税，提高空房占有的成本，减少住房投机行为。

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