控房价无碍稳增长 房产税试点城市有望年内扩容
中国网 2012-08-10 09:30
[摘要] 就在房企齐聚博鳌热议楼市的当天，国家统计局发布数据显示，7月份CPI同比上涨1.8%，创30个月的新低。1至7月份，房地产企业到位资金中，国内贷款8723亿元，增长8.8%，但国内贷款比重连续5个月下滑，由1至6月的17.5%下降至1至7月的17.2%，同期企业自筹资金也由42.9%下降到41.8%。
就在房企齐聚博鳌热议楼市的当天，国家统计局发布数据显示，7月份CPI同比上涨1.8%，创30个月的新低。CPI的走低，促使市场上进一步释放流动性的呼声再起。
不过，这一次从博鳌房地产论坛传出的声音显示，房企不再坚持“经济低迷是楼市政策转机”的判断。业内坦言，决策层关于严控房价上涨的态度十分明确，“控房价”与“稳增长”这一对“你中有我，我中有你”的“兄弟”，将越来越呈现“两条腿走路”的态势。
业界一致预期调控将持续
“今年把经济增长预期目标调低为7.5%，已经为房地产调控留出了空间，体现了国家坚持楼市调控，促进经济转型发展的决心。”中国房地产业协会副会长朱中一表示，随着国家加大对各项调控政策措施的监督检查和约谈问责等措施的到位，房地市场总体上仍会朝着调控预期的方向发展。
朱中一的看法得到了企业层面的认同。在8日举行的万科业绩说明会上，万科地产董事长郁亮表示，“房地产行业如果还没有回到健康发展轨道上来，那么调控一定会持续下去。而这一点也一再表示决心，所以万科也相信调控会继续下去。”
7月下旬，为摸底多地房价陆续止跌上涨的情况，国务院派出8个督查组赴16个省市，了解限购等调控政策的落实情况。据悉，近日各督查组已陆续返京，而随着7月份70个大中城市房价指数的出炉，政策预期可能会更加明确。
房产税试点城市有望年内扩容
随着楼市新一轮调控政策即将出台的预期日益发酵，市场普遍关注的是，到底会有哪些储备政策可能出台？在昨天举行的2012博鳌房地产论坛上，众多和房企把关注点聚焦在房产税上。
“几个月前就听说，有些省份在申请房产税试点。我的建议，是面可以宽；第二是试点的力度可以加大。”中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲昨天表示。
有接近住建部人士向记者透露，年内扩容房产税试点将是大概率事件，试点将在部分省会城市展开，内容可能较目前的上海、重庆版本有所不同，但市场影响力度可能加大。
“税制改革大方向已经趋于清晰。决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。”财政部财科所所长贾康在昨天的博鳌房地产论坛上表示，虽然社会各界对于房产税征收存在不同意见，但并不影响大方向的形成。他表示，房产税整个制度的建设过程一定要经过很长时间的探索，要在两地试点的基础上总结各自的特点，客观认识得失，并更开明地听取各方面诉求和意见。
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