温州团8成者资不抵债 叶檀：解套无望
中国广播网 2012-08-14 11:02
[摘要] 中广网北京8月13日消息据经济之声《央广财经评论》报道，前几年房价飙升的时候，温州团的威名传遍了大江南北。然而时过境迁，当年叱咤风云的温州团现在有可能全军覆没。针对这一话题，经济之声特约评论员、财经专栏作家叶檀发表了自己的评论。
导读：温州团可能全军覆没，八成者资不抵债难以抽身。经济之声评论：警惕“脱实向虚”带来恶果。
中广网北京8月13日消息据经济之声《央广财经评论》报道，前几年房价飙升的时候，温州团的威名传遍了大江南北。然而时过境迁，当年叱咤风云的温州团现在有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比价时已下跌30%-40%，再加上过高比例融资的财务成本，者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。有温州者感叹道，卖还是不卖很难决定，现在大家都是骑虎难下，卖掉是大出血，不卖则是血流不止。
虽然有人在房价开始回落的时候就卖掉了手上的房子，但也只能做到少亏，并不能获利。八成的者被房子套牢，资不抵债。大多人手里房子的价值只有2010年的七成，有的甚至只有当时的一半。
更棘手的是，这些温州团的成员，他们的资金里大部分都是从亲戚朋友或者是银行借来的，资金被房子套牢，有些者就开始跑路。
不过，团的影子依然在飘荡在房地产市场的上空。有媒体报道，7月上旬，上海新建商品住宅中、大面积产品的热销使上海房价持续维持高位。这很可能这意味着，包括温州在内的一些者在年初上海楼市低迷时入市抄底，现在已有一成到两成的盈利。房价被炒高的趋势再一次出现。
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