8月上旬北京楼市成交略降 40新盘价格上涨

北京青年报  2012-08-18 10:29

[摘要] 8月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量环比微跌，但超过40个盘的销售价格出现了上涨。由此推算，房地产的“金九银十”很有可能出现。

8月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量环比微跌，但超过40个盘的销售价格出现了上涨。由此推算，房地产的“金九银十”很有可能出现。

8月上半月，新建住宅签约6248套，同比上月同期下调5.3%，但比去年同期上涨155.3%。二手房住宅签约了6580套，同比上月下调了3.7%。新旧房总量签约达到12828套，同比上月同期下调了4.5%，依然是年内的第二高点。

从成交价格来看，新盘十分明显。根据中原地产统计，热点成交项目、上一月销售前列的54个楼盘中，有40个出现了，占比74%。

从7-8月市场发展的趋势，全年成交量点在 9、10 、11月继续冲高的可能性大。在调控微松的影响下，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右。最近是否出台政策和出台政策的力度将影响金九银十市场上涨的幅度。

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根据北京市土地储备公告，昨日推出的6地块分别为顺义新城(社区网论坛商铺)第12街区西马坡政策性住房项目用地、通州(社区网论坛商铺)区台湖镇104地块、通州区台湖镇109地块、石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块、北京经济技术开发区河西区X83R1地块以及北京经济技术开发区河西区X86R1地块。

其中北京经济技术开发区河西区X83R1、X86R1为两块住宅地块，前者规划建筑面积162973.10平方米，起始价117360万元，起始楼面价月7201.2元/平方米；后者规划建筑面积144563.8平方米，起始价104100万元，起始楼面价7200.97元/平方米。

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