7月超七成城市房价出现反弹 北京二手房涨幅超新房
京华时报 作者：顾梦琳 2012-08-19 08:46
[摘要] 昨天，国家统计局公布数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，7月份房价环比上涨的城市数量显著增加，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有50个，占比超过70%。市场分析人士认为，楼市的反弹已成共识，但反弹力度还在可控范围内。
昨天，国家统计局公布数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，7月份房价环比上涨的城市数量显著增加，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有50个，占比超过70%。市场分析人士认为，楼市的反弹已成共识，但反弹力度还在可控范围内。
>>情况
七成城市房价上涨
今年1-6月，新房环比的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个和25个。7月，这一数字大幅反弹，比6月增加了25个。与6月份相比，70个大中城市中，价格较上月下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的有50个，超过上半年总和。7月也成为了自2011年5月以后房价上涨城市的一个月。从价格涨幅看，7月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7％。
二手房市场方面，与6月份相比，70个大中城市中价格下降的城市有20个，持平的有12个，上涨的有38个，比6月份增加7个，创近一年多来的。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。
>>北京数据
二手房涨幅超新房
就北京的数据来看，7月新房和二手房价格环比双双上涨。新建商品住宅方面，今年7月本市新建商品住宅价格同比下跌1.0%，环比涨幅为0.3%，涨幅与上月持平；二手房方面，7月本市二手房价格环比也上涨0.3%，涨幅比上月增加0.1个百分点，同比下降2.5%。
作为一线城市的代表，北京7月房价走势也代表了许多一线城市的房价走势。从一线城市数据看，指标连续两月环比全面上涨，其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。北京、上海和广州7月份的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.1%和0.2%，二手房价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和
0.7%。
■解读
调控政策从严执行大幅反弹希望不大
链家地产市场研究部常清认为，从数据上看，7月房价环比上涨的城市较6月明显增多，整体房价止跌态势基本形成。7月多城市房价上涨主要有两方面原因：一是成交增长明显推动价格上涨，7月份购房需求爆发明显，多地成交量创调控新高。
7月下旬，国务院派出8个督查组赴16省市检查房产调控落实情况，8月6日，督查工作正式宣告收官。业内普遍认为国务院督查行动将为后续储备政策出台做准备。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，稳增长压力下，坚持调控的决心从未动摇，调控政策大幅加码的可能性小，从目前整体经济发展情况来看，对房地产的依赖依然很大，而且本轮市场复苏主要是因为信贷出现宽松，并非房地产本身政策松绑。若已有政策能从严执行，则市场不具备大幅反弹的条件。
更多分享：首付7.5万闪房搬回家城铁首站洋房均价13200元/平起
相关新闻：
7月份70个大中城市房价出炉 50城环比上升
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
