70大中城市房价连涨两月 或助推调控新政
中国证券报 2012-08-19 09:05
[摘要] 18日上午，国家统计局发布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，数据显示，上月70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。
18日上午，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，数据显示，上月70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。
根据官方的数据统计得出，上月70个大中城市新建商品住宅平均环比上涨0.14%，已连续两个月保持上涨，且涨幅有逐月扩大态势。此前，随着楼市调控政策的持续发酵，这一指标已保持了连续9个月的下跌。
同比来看，仍有58个城市的新建商品住宅价格低于去年同期。
值得注意的是，被认为是市场先行指标的二手住宅价格，也在经过10个月的下跌后，连续两个月出现回升。根据官方的数据统计，上月70个大中城市的二手住宅价格环比上涨0.11%，比此前的0.09%的涨幅也有扩大态势。
分析认为，今年以来持续的降息和降准，以及超过40个城市对楼市政策的微调，使得调控政策在执行中出现松动现象，并导致了包括部分投机需求在内的大量需求入市，进而推高房屋交易价格。
同时，一些商品房项目在经过上半年的热销后，近期出现减少优惠、提高价格的现象。二手房市场的提价现象同样明显，提价幅度也相对较大。北京中原地产的分析认为，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但楼市反弹已成共识。
房价保持加速上涨的态势，或招致调控政策的尽快出台。7月下旬，国务院派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。近日督查组已陆续回京，并将督查情况形成报告。有分析认为，7月房价数据的提高，反映出当前楼市强力反弹的态势，这可能加速新政的出台过程。多数机构的观点认为，新一轮的调控政策将在本月内推出。
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