房价格调查:一路之隔单价差上万 越涨越
北京晚报 2012-08-28 07:26
[摘要] 要开学了，房又成为不少人的关注点。多家中介的监测显示，今年以来，房的价格上涨凶猛：少则千元，多则万元。目前，各个区域房况相似的房与非房，价差平均达到25%左右，还有扩大趋势。
要开学了，房又成为不少人的关注点。多家中介的监测显示，今年以来，房的价格上涨凶猛：少则千元，多则万元。目前，各个区域房况相似的房与非房，价差平均达到25%左右，还有扩大的趋势。
典型案例
一条马路隔出两个
“这条胡同以北，新风南里(小区网论坛)、北里，新外大街甲8号院(小区网论坛)的房子是房，均价已经50000元以上了，即使朝向、房况较差的，也都45000元以上。胡同南边是新明胡同的房子，不是房，均价40000元左右。就隔这么一条胡同，房子就能差5000元到1万元。”昨天，记者跟随一家中介的经纪人小陈来到了马甸桥西南的居民区看房，从新康街北侧的一条胡同进去后，小陈这样介绍说。
80平方米左右的二居室，位于这条胡同的南侧的一栋塔楼里，业主报价320万元。一进门，房主就实在地说：“您要为孩子，要考虑清楚，这房子上不了。”
从这栋楼出来向北，记者又随小陈来到新风北里(小区网论坛)一套60平方米的房子里。这套房子位于一栋红色的小板楼里，南北通透，业主报价330万元。
小陈告诉记者，来这个区域买房的客户，70%是为孩子。这个区域除了，还有市重点。“我们最近刚成交一套新风南里的房，一个4层的4居，111平方米，成交价568万元，这么大的房子，单价都51000元了，面积小的，就更贵了。这套房刚挂出来的时候，连我们的店长都说，这么贵，哪儿卖的出去呀，结果两个星期就卖出去了，谁都没想到。”
小陈说，“您要不是非买这一片的房，西边靠二环的今典花园(小区网论坛)报价也就4万元，北三环边的冠城园(小区网论坛)报价才35000元，都是2000年左右建的商品房。年代老一些的志强园、文慧园(小区网论坛)、月季园更。这两个区域的房子不是西城的，属于海淀。西城的房子因为好多，都比较贵，德外大街(小区网论坛)的东边六铺炕、黄寺一带，因为是西城重点西师的房，价格也都在45000元以上。”
之后，小陈带记者看了学院南路(小区网论坛)的两套房子，一套建于上世纪80年代，58平方米小两居，总价181万元，单价仅31000元；一套为56平方米一居，总价200万元，单价37000元。“这儿的房子离二环更近，交通、生活都很方便，就是不是房。”小陈说。
在看房过程中，记者发现，小陈对该区域的及的行情如数家珍，能清楚地区分“电脑”、“推优”、“点招”等专业术语，甚至知道哪个刚换了校长等信息。“和买房的客户聊的都是这些，我都可以改行给家长做‘指导’了。”小陈开玩笑说。
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