北京市住建委辟谣:经适房再上市政策无变化

新京报  2012-09-24 07:31

[摘要] “政策变了，以后经适房再上市交易，政府放弃回购的价格要提高了，而且经适房还要封闭管理，以后就不好卖了。”

封闭管理政策制定中

至于政府放弃回购经适房的价格，目前是各区县自己制定的，各区县不同，有的是按照计税价，有的是按照交易指导价。今后北京计划统一制定回购价格。但无论如何制定，肯定也不会高过计税价。而经适房在交易或转商时，本身的交易价格也必须不低于计税价格，所以不存在要更多缴税的问题。

此外，经适房封闭管理的政策目前正在制定中，但即便将来实行经适房封闭管理，也会按照“老房老办法，新房新办法”的原则，所以老经适房主没必要担心。

■ 现策

2008年4月8日之后签订购房合同的经适房，取得契税完税凭证或房产证未满5年的不得上市，确需上市的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住保部门按原价回购；满5年后市，出售时应补交土地等价款，补交金额根据原购经适房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经适房产权人户口所在区县住保部门可优先回购。

2008年4月8日之前签订购房合同的经适房，未满5年的不得上市，确需上市的由区县住房保障管理部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住保部门按原价回购；满5年市交易，补交价款则是按上市成交价的10%补交土地等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住保部门可以优先回购。

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