土地回暖房企溢价抢地 北京叫停10宗土地出让

国际金融报  2012-09-24 07:45

[摘要] 地方政府出让土地是否导致房价反弹，是一个有争议的问题。

地方政府出让土地是否导致房价反弹，是一个有争议的问题。

9月23日，《人民日报》刊发了对住建部有关负责人的专访。该负责人强调，在继续调解需求的同时，要加大住房用地供应力度，增加普通商品住房供给。而9月21日，北京市国土局宣布，为稳定市场预期，暂停大兴、丰台、怀柔、通州(社区网论坛商铺)、亦庄(社区网论坛商铺)开发区十宗地块的出让。

值得注意的是，近期，杭州、南京、武汉、温州等多个城市密集增加土地供应数量，与此同时，部分开发商拿地热情高涨，土地市场再现供需两旺。相关表示，房地产在楼市调控的关键期，房企拿地要慎之又慎，高地价将很可能引发更大力度的调控措施出台。

土地供给增加

最近一段时间，北京、杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应，有的甚至一次性推地上千亩。与此同时，随着开发商的资金宽裕，拿地意愿也大幅提升，土地市场出现量升价动的红火局面。

7月中旬，南京市国土局连续预公告了41幅即将推出的地块，总面积达230万平方米；8月下旬，温州市多个部门联合召开推介会，推介即将出让的52宗土地；9月4日，杭州市国土局发布国有建设用地使用权出让信息预告称，杭州主城区近期将推出26宗土地，出让面积总计为85.8万平方米；9月20日，北京土地市场迎来成交高峰日，一日进账38亿元。

分析人士指出，当前地方政府加大土地供应和土地供地计划指标，与地方财政吃紧关系密切。财政部公布的数据显示，上半年，国有土地使用权出让收入11430亿元，同比（较上年同期）减少4342亿元，下降27.5％。

南京中原房地产营销顾问有限公司市场研究总监张君表示，国务院督查组提醒，部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10％，所以各地要加速完成土地供地计划指标。

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