河北省房产契税新规 婚后房产证加名将免征契税
燕赵晚报 2012-10-18 17:24
[摘要] 婚姻法新的司法解释出台引发的房产证上“加名”该不该交税口水战终于尘埃落定。9月1日，财政部与国税总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
记者随后从石家庄市地税局了解到，从昨天也就是9月1日起，石市已经开始执行新规定了。
契税免征了，那么营业税和个税是否也相应取消呢？对此，省地税局相关人士回应，目前尚未接到国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方变更为夫妻双方共有时取消个税和营业税的通知。因此，个税和营业税政策未变动，依然还是按照现有财税政策执行。
在石家庄市房产登记交易大厅，现场办理业务的人很少，各个窗口都没有出现前几日排队办理业务的人潮。
现场的工作人员告诉记者，政策已经开始执行了，但截至下午五点时，桥西交易大厅尚无一例办理婚前房产证变更为夫妻双方共有的加名业务。“通知突然出台，绝大多数老百姓还不知道政策有了变化。”
“我们本周办理房本上夫妻加名的情况稍显增多。”一位登记窗口的工作人员告诉记者，基本都是婚后买的房子在房产证上增加配偶的姓名，不涉及税费。
工作人员透露，截至8月31日，石市仅有寥寥几户办理婚前房产缴税为配偶加名的情况。而办理者中又以房本已满五年的居多，这样通过交易过户加配偶共有名，仅须缴纳1.5%的契税，几千元就能给配偶加上共有名。
已有少数人掏税费为房产加名
房产交易大厅相关工作人员说，按照之前的规定，如果要在房本上给配偶加名，可以通过过户交易或者无偿赠与两种方式办理。虽然已经明确免征契税，可对交易过户可能涉及的个税、营业税等都未明确免征，预计未来婚前房产证办理加名业务时，老百姓将优先考虑走无偿赠与方式。
按照之前的规定，通过交易过户的方式需要按照不同情况征收不同标准的税费。9月1日后，契税全部免除，但是还会涉及其他税费，可能还会面临5.6%营业税和3%个税。
此前，如通过赠与方式加名，无论房产证是否满五年，均需缴纳4%的契税以及千分之一的印花税。那么9月1日免除契税后，婚前房本加名则仅需缴纳千分之一的印花税了。
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