金九银十低迷收官 10月54城成交套数环比降超5%

[摘要] 楼市传统的旺季“金九银十”，今年有些成色不足。据中原地产统计数据显示，截至10月28日，全国主要54个城市成交量合计为212713套，比9月同期的22.7万套下降了6.4%，这一成交量是今年连续第3个月下降，也是最近半年来的低点。

10月土地市场火热

楼市企稳的另一个表现是土地市场，三季度以来，房企拿地和地方政府推地的热情都不断高涨。

据链家地产市场研究部统计，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平米，总土地出让金达到406亿元。其中住宅用地土地出让金高达326亿元，基本与9月持平。

10月27日，南京市国土局挂牌2宗土地，总用地面积约为66万平方米，出让面积共41.44万平方米，总起拍价达56.88亿元，其中一地块如果成交，很可能将成为今年土地市场的总价。

张絮分析说，年底地方政府推地积极性明显增加，住宅土地也成为了主要供应对象。同时随着销售状况的好转，企业去库存也接近尾声；开发商对土地的需求有所上升，部分开发商年底拿地也开始进入了冲刺阶段，这在一定程度上促进了近期土地的成交。

但陈国强认为，目前房地产市场整体都还比较平稳。“土地市场明显一改上半年的态势，不少热点城市出现了单价、总价的项目。但前三季度住宅用地的出让和全年出让的计划，以及各地所确定的年度土地出让计划，还没达到预期。”

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