一线城市首套房贷利率上行 楼市观望气氛浓厚
中国证券报 2012-11-08 09:05
[摘要] 多位银行业人士表示,当前房地产开发贷款“定向宽松”趋势愈发明显,各商业银行对全国大型房企抛出“橄榄枝”。在实体经济下行压力较大的背景下,相对于其他行业和领域的贷款,房地产开发贷款的质量较好,商业银行的信贷投放偏好强烈。
额度收紧 一线城市利率上扬
在北京、广州、上海等一线城市,银行出现了由于年末信贷额度紧张而导致个人房贷业务“紧俏”的情况,首套房贷利率普遍呈现温和上浮的趋势,但置业的购房者仍能获得一定程度利率优惠,总体情况好于往年。
某银行网点的工作人员表示:“虽然目前利率折扣上调到9折,但我们批贷放款的速度仍比较正常。而去年这个时候,我们执行的是基准利率,要放款还得等到来年。”实际上,中国证券报记者此前走访南昌、宁波、重庆等二三线城市时发现,早在几个月之前,这些城市的首套房个贷利率优惠就已经取消,大部分执行基准利率。
中国证券报记者从链家地产、思源地产等中介门店了解到,目前中、工、农、建等四大行的首套房贷利率在85折利率优惠至基准利率之间。而中信、光大等股份制商业银行的首套房个贷利率大部分为基准利率。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示:“去年这个时候,首套房贷利率几乎就没有在基准利率以下的。以北京市场为例,90%的成交都是基准利率。”而今年只有部分个人信用状况、财务状况极不好的贷款申请者,才有可能执行基准利率上浮。
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