上市房企业绩“涨声一片” 刚需仍是楼市主力

中国新闻网  作者：张玉玺  2012-11-12 09:29

[摘要] 近期，部分上市房企陆续发布了1—10月份的销售业绩。据统计了16家主要上市房企的销售数据，其年度销售目标完成率普遍超过八成，有9家房企10月份环比上涨。

近期，部分上市房企陆续发布了1—10月份的销售业绩。据统计了16家主要上市房企的销售数据，其年度销售目标完成率普遍超过八成，有9家房企10月份环比上涨。这与此前低迷的楼市形成了鲜明对比，在国家严格的楼市调控下，上市房企的“涨声”缘何而来？有业内人士称，刚需是这次房企销售业绩上涨的最主要因素。

据16家上市房企1—10月份销售数据显示，前十个月的销售总额基本都达到了全年目标的八成以上；万科以1100亿的销售总额，成为今年进入“千亿俱乐部”的房企；保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)、融创中国和中骏置业更是提前完成全年销售任务。

一直以来，销售额都是房地产兴衰的“风向标”。在国家对楼市的严厉“监考”下，上市房企是如何交出这张华丽“成绩单”的？融创中国北京公司总经理楼艳青向中新网房产频道表示，此前楼市收到压抑，刚需后期强力反弹；而房价在今年也整体处于低位，这些利好因素共同促进了销售额的攀升。

此外，由于国家的持续楼市调控，房子的价格日益趋稳，性价比相对较好的盘，成为了新的市场卖点。“今年，条件不错的楼盘，卖的都好，这也是销售额大涨的一个重要原因”，楼艳青说。

9家上市房企10月份环比上涨

统计数据显示，仅今年10月份，16家主要的上市房企销售总额就高达655亿元，其中，万科等9家房企环比上涨，碧桂园等4家房企环比涨幅超过60%，恒大地产更是10月份发力，单月销售额高达142.6亿元。

另据业内人士称，与去年下半年相比，房企去库存化成效显著，资金恶化的情况大大改善，今年房企的生存环境远好过去年同期。上市房企销售额的增长，表明楼市正在回暖，房地产最困难的时期已经结束。

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