沪首套房贷悄然收紧 对公贷款需求企稳回升

第一财经日报  2012-11-13 07:09

[摘要] 《第一财经日报》记者日前从多家中资银行了解到，目前中、农、工、建四大行在上海地区依然执行首套房贷利率为基准利率8.5折~9折不等的优惠政策；但在年末时期，银行信贷额度已经开始呈现差异。

对公信贷需求回升？

对于商业银行来说，对房贷领域的定价情况主要取决于自身状况。

一家股份制银行个金部负责人在接受本报记者采访时坦言，一方面，银行会从战略上考量是否进入按揭市场，以及多大程度进入按揭市场；另一方面是各家银行的资金状况不同，如果银行贷款需求旺盛但存款相对疲软，则银行会选择定价水平更高的业务领域，比如小微企业贷款。

事实上，民生银行就一直力推针对中小企业主、个体工商户等经营商户的“商贷通”，并已在相当长一段时间内几乎暂停了个人按揭贷款，同时减少个人款，而更专注于利率水平相对更高的个人经营性贷款。

根据央行昨日公布的数据，10月人民币贷款增加5052亿元，同比少增816亿元。对公新增贷款3586亿元，其中，短期贷款增加2467亿元，中长期贷款增加1685亿元；而住户贷款增加1456亿元，其中，中长期贷款增加1151亿元，较上月减少440亿元。

交行金融研究报告指出，10月份新增对公中长期贷款占总新增贷款的比重从上月20％进一步上升到33％，表明增速回升对中长期贷款的拉动作用继续体现；而当月住户中长期贷款较上月有所减少，可能是因为在企业贷款需求有所回升、信贷额度有限的情况下，银行适度收缩了个人住房贷款，同时也可能是市场需求阶段性回落所致。

“近期以来，企业信贷需求开始有所升温。”一家股份制银行风险管理负责人对本报记者说。

交行报告则预计，增速有所回升对中长期信贷的拉动作用会进一步显现，预计全年新增贷款8.2万亿~8.5万亿元。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台