10月百城土地出让金1465亿 溢价率创年内新高
中国证券报 2012-11-16 07:55
[摘要] 10月全国土地市场回暖明显，各大城市土地市场供需同、环比均有上升。受地块入市影响，10月开发用地的楼面价格和出让金均在高位运行，而溢价率更是创年内高峰。10月，全国百城土地出让金为1465亿元，同比增加19%，土地溢价率为12%，较去年同期高9个百分点。
湾集团旗下土地市场研究机构K8土地网对100座城市的监测结果显示，10月份百城土地供应量为8248万平方米，同比增加21%，环比增加9%；成交量为6083万平方米，同比增加2%，环比增加1%。10月百城土地楼面均价为1263元/平方米，同比上涨8%，环比持平。
10月土地市场回暖明显，各大城市土地市场供需同、环比均有上升。受地块入市影响，10月开发用地的楼面价格和出让金均在高位运行，而溢价率更是创年内高峰。10月，百城土地出让金为1465亿元，同比增加19%，土地溢价率为12%，较去年同期高9个百分点。
湾集团董事长申威指出，10月份环渤海经济区土地成交量同比涨幅达到近四成；长三角经济区土地供应量、楼面均价和出让金同比涨幅均超两成，并且楼面均价、出让金和溢价率均创年内值；珠三角经济区供需齐升，土地出让金单月突破150亿元，溢价率也达全年值。
从各类用途的土地供应情况来看，10月份住宅和商业用地、商业用地、工业用地的供应量分别为3100万平方米、1144万平方米、3870万平方米，三类用地同比均有涨幅，分别为3%，12%和41%。
在成交方面，10月份住宅和商业用地、商业用地、工业用地的成交量分别为2161万平方米、1121万平方米、2666万平方米，其中住宅和商业用地、商业用地同比均有增幅。住宅和商业用地成交量连续三个月超2000万平方米，商业用地10月也突破1000万平方米水平，创年内值，而工业用地则有所下滑。
此外，10月份住宅和商业用地、商业用地、工业用地的楼面均价分别为1991元/平方米、1024元/平方米、298元/平方米，其中住宅和商业用地同比增幅超四成。
一线城市中，北京因土地供应受限，经营性用地再现零成交。上海10月份共推出土地58宗，供应量为222万平方米，同比上涨3%，成交土地56宗，成交量为219万平方米，同比下降2%；成交楼面均价涨至13个月来的高点。
|
背景：统计显示，从11月13日到15日3天内，5家大型房企总计斥资110.49亿元圈地补仓，部分地块溢价率达到44%。经过新一轮的融资热潮后，预计年底之前，部分城市土地市场还将升温。如此频繁动作会否助涨气焰，特此搜房网推出此调查，感谢您的参与！
更多分享：11.24幸福置业看房团优惠20万11.17全北京"脱光"向东看
更多分享：朝阳北路 6号线精装盘优惠10万135㎡3居 14500元/平起限量128套
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下土地
