挥别时代 首批房奴"解套"没债也没赚

羊城晚报  2012-11-18 08:46

[摘要] “房奴的时代早已结束。”有业内人士称，首批房奴的幸运难以复制，今年房价最低的“窗口期”已过，且未来银行宽松政策不再出现，“事实上国内房地产的时代也已告终”。

从本世纪伊始到2003年前后，国内迎来了波房贷高潮。由于当时住房贷款期限基本以10年到15年居多，因此近期首批“房奴”密集进入还清贷款期，翻身成为“高帅富”。一时间，百般滋味在心头：不少老房奴在享受着无债一身轻的同时，更多地被“买少了”、“买小了”等各种后悔煎熬；新房奴以及还未成为房奴的“无房族”则有说不完的“羡慕妒忌恨”。

“房奴的时代早已结束。”有业内人士称，首批房奴的幸运难以复制，今年房价的“窗口期”已过，且未来银行宽松政策不再出现，“事实上国内房地产的时代也已告终”。

首批房奴集中“解套”

住在广州番禺南奥花园的王女士，为首批房贷族中的一员。2002年她看中了现在住的150平方米的房子，均价约2600元/平方米，总房价约40万元。当时她具备一次性付款20万元的能力，但经过和家人商量，最终选择了首付10万余元，贷款30万元。

十多年前随着福利分房全面叫停和各银行大力推广房贷业务，国内出现了波贷款购买商品房的高潮。据悉，当时房屋总价多在10万元到30万元之间，市民贷款额度则多在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。

首批房贷族正迎来还清房贷的日子。贷款期在十年的目前已基本全部还完贷款，当年办理15至20年期限贷款的市民，大多数也都早已具备了提前还贷的能力，所以许多人都办理了提前还款手续。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台