北京重申楼市调控高压姿态 二手房现抛售潮
国际金融报 2012-12-24 08:51
[摘要] 针对北京楼市“恐慌性购房”的谣言，北京市住建委再次出手。12月20日，北京市住建委负责人对外表示，北京市房地产市场今年供需关系基本平衡，“恐慌性购房”系炒作，两个故意制造供不应求假象的开发商，也受到了相关部门的严厉惩罚。
针对北京楼市“恐慌性购房”的谣言，北京市住建委再次出手。12月20日，北京市住建委负责人对外表示，北京市房地产市场今年供需关系基本平衡，“恐慌性购房”系炒作，两个故意制造供不应求假象的开发商，也受到了相关部门的严厉惩罚。
连日来，北京楼市调控动作频频。除几次辟谣“恐慌性购房”外，12月17日，北京市住建委发布公告称，补缴社保在购房资格审核中不予认可。19日，农展馆地块出让，由于起拍价已达3.38万元/平方米，成为“准”，在挂牌竞价当日被暂停。
房地产经理人联合会执行主席杨乐渝表示，北京市近期通过打击虚假销售、重申严格限购审查以及取消农展馆拍卖等一系列动作，表明北京市将坚定执行楼市调控政策不动摇的决心。
有业内人士对记者表示，由于北京楼市的风向标效应，这一姿态将很快传导到希望调控放松的城市。
假恐慌，真抛房
北京市住建委负责人表示，一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况，经调查为部分开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。媒体反映的出现抢购火爆的楼盘“紫金新干线”、“金地格林”均涉嫌违规。
其中，“紫金新干线”楼盘项目共批准预售12个楼栋、900多套住房，但经初步核实，目前实际形成销售仅5个楼栋，其余7个楼栋整体未售。该项目真实情况属于销售不旺，此次弄巧成拙，反涉嫌构成的假象。
另一个“金地格林”项目计划推盘288套、首次排卡即超过1600人，经查至今尚未取得预售许可，已涉嫌违反“未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。业内人士指出，还没拿到预售证就急着卖房，这应该属于恐慌性抛售，所谓的“恐慌性购房”完全是购房者受开发商欺诈式营销所致。
上述北京市住建委负责人还表示，对于违规炒作和销售的项目，北京市将严厉查处，绝不姑息。目前，北京市住建委已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了执法程序。该负责人同时指出，其间也不排除个别媒体不负责任地推波助澜。
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