南宁4地块使用权拍出61.8亿 万科35.8亿进军南宁

当代生活报  作者：周珂  2012-12-25 09:37

[摘要] 广西新闻网讯11月29日，南宁市国土资源局发出了一则关于军用土地使用权竞价转让信息公告，公告显示土地位于南宁市青秀区德化路1号，总面积达994.92亩被分为4宗地块出让。

图中画红圈位置是4地块位置

广西新闻网讯11月29日，南宁市国土资源局发出了一则关于军用土地使用权竞价转让信息公告，公告显示土地位于南宁市青秀区德化路1号，总面积达994.92亩被分为4宗地块出让。

就在转让公告公布将近1个月的时候，12月21日，竞价转让有了消息：这4宗土地使用权已经成功出让，总价达到61.8亿元，其中2宗土地被地产巨头深圳万科拿下，总价达35.8亿。如此大的地块出让，如此高的成交总价，以及地产界巨头深圳万科的到来……地块周边环境如何？将来项目售价如何？带来怎样的影响呢？24日，记者采访时，业内人士认为，将给南宁楼市产生影响，片区也将迎来房地产发展机遇。

4地块使用权出让总价达61.8亿

根据出让公告，此地块位于青秀区德化路1号，东北面为市雕塑公园，西北面紧邻市快速环道，西面与市警察学校交界，南面与市高峰林场和湘桂铁路线相邻。总面积994.92亩，被分割为4宗土地，面积分别为A地块约254.283亩，B地块约295.887亩，C地块约283.8795亩以及D地块约160.8705亩。

这4宗地块以竞价的方式进行，出价者获得地块使用权，根据转让公告，各宗地块起竞价分别为A地块12.2亿元人民币；B地块14.7亿元人民币；C地块14.1亿元人民币；D地块7.1亿元人民币。

据了解，经过竞价后，A地块使用权被荣和集团以15.6亿元拿下，B地块和C地块使用权被深圳万科分别以17.8亿元和18亿元夺得，而D地块使用权则被联发集团以10.4亿元竞得，楼面地价在2470元-3181元/平方米之间。

虽然4宗土地楼面地价不高，但是从地块的成交总价来看，4宗地块里，其中3块的成交总价都已经超过南宁市今年总价“地王”，万达集团以11.5亿元拿下的东葛路延长线地块。业内人士认为这4宗地块面积都比较大，有3宗面积超过了200亩，因此总价相对较高并不奇怪。

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