土地市场冷热不均 收入创近5年来的新低
京华时报 2012-12-28 07:34
[摘要] 2012年，北京土地市场有过香河园地块、万柳地块、朝阳霞光里地块的喧闹，也有过整月无一宗经营性用地成交的冷清，冷热不均不仅上演在不同的地块，还出现在不同的月份里。受多重因素的影响，2012年的供地总量仅为计划的三分之一，与此同时，全年的土地收入也创下了近5年来的新低。
2012年，北京土地市场有过香河园(小区网论坛)地块、万柳地块、朝阳霞光里(小区网论坛)地块的喧闹，也有过整月无一宗经营性用地成交的冷清，冷热不均不仅上演在不同的地块，还出现在不同的月份里。受多重因素的影响，2012年的供地总量仅为计划的三分之一，与此同时，全年的土地收入也创下了近5年来的新低。
供地计划仅完成三成
伟业我爱我家的统计数据显示，截至12月12日，2012年北京市共成交商品住宅用地246公顷，正在挂牌交易的住宅用地共计27公顷；商业用地85公顷，正在挂牌交易的商业用地共计2公顷。合计看出，2012年全年经营性用地360公顷。而根据《北京市2012年度国有建设用地供应计划》，2012年全年计划完成供地总量5700公顷，其中可供商品房开发的商品住宅用地850公顷、商服用地350公顷。这意味着，今年经营性用地的供地仅完成全市年度计划1200公顷的30%。
该统计数据还显示，2012年住宅、商业、工业供地规划建筑面积分别为648万平米、279万平米、824万平米，相比2011年上涨幅度分别为-30.3%、-57.6%、11.3%，除工业用地继续保持上涨之外，住宅、商业及用地规模均出现明显下滑。
单就商品住宅供地情况，倘若年底入市地块均顺利成交，今年北京市共成交住宅用地40宗，规划建筑面积总计648.2万平米，住宅用地供地规模连续三年直线下降的同时，更创近6年来新低。此外，2012年土地出让金总额约为357.4亿元，比去年下跌4%，与土地成交最火热的2010年相比，跌幅达66.4%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：土地市场冷热不均 收入创近5年来的新低
- 第2页：品牌房企积极拿地补仓
房天下APP优惠多，速度快
