年底二手房市场成交活跃 市区房价上涨压力大
新京报 作者：刘狄 李雪莹 2013-01-04 07:20
[摘要] 2012年年底，二手房市场成交量明显上扬，而一些区域房价也有所抬头。据记者了解，目前没有出现2010年那样的恐慌购房，但无论是刚需，还是改善性需求，一直在按部就班地实现着自己的计划。为了呈现当前楼市的缩影，记者特地选取了三个典型的购房案例。
2012年年底，二手房市场成交量明显上扬，而一些区域房价也有所抬头。据记者了解，目前没有出现2010年那样的恐慌购房，但无论是刚需，还是改善性需求，一直在按部就班地实现着自己的计划。为了呈现当前楼市的缩影，记者特地选取了三个典型的购房案例。
刚需购房：当机则立断
年底，北京二手房市场上的心理逐渐向卖方倾斜，很多刚需一族购房时已经不再过多犹豫，遇到合适房源就果断出手。刚刚在大兴购得新房的梁先生夫妇，从有买房想法到购得新房，仅用了不到1个月时间。
梁先生和妻子婚后一直没有买房，直到今年夏天有了孩子，开始有了在大兴买房的意向，由于当时他们并不着急，因此没有付诸行动。而随着楼市逐渐回暖，夫妻二人终于在12月初正式开始看房。看到市场的火热，夫妻俩心里越来越没底，把的周末和工作闲暇都投入到看房当中。
夫妻俩先在西红门(社区网论坛商铺)看中一套一居室，房主报价95万。看房时房主正在出差，等两周之后房主回来，报价已经涨到105万，梁先生认为此人不靠谱，果断撤出。而后，又看中南庭新苑(小区网论坛)一套房源，当得知目前房本还没有下来的时候，梁先生再次放弃购买。
梁先生表示：“现在真的是卖方市场，很多业主在提高报价，我心里也很着急。作为刚需现在既不能犹豫，也不能浪费太多时间和不靠谱的房主纠缠，必须当机立断。”
看了六套房子后，梁先生夫妇在大兴的金荣园小区看上一套64平米小两居，房东报价95万。“这是这几周来看到的性价比的房子，我们当时决定要出手。”他们果断出手的这一天是12月26日，距离他们全身心投入购房，还不到1个月时间。现在回顾买房历程，梁先生对自己的处事果断满意。
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