保利地产流动负债1365亿:中信等为其资金后盾

[摘要] 2012年三季度末，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)流动负债1365亿，同比增长34.7%。其中短期借款25亿，一年内到期的非流动负债204亿。

1364.5亿流动债务压顶

“保利的融资是显而易见的，但是即便有千万条融资渠道，保利地产最根本的资金来源还是销售回笼资金。”一位银行业内人士表示。

加速迈进千亿房企途中，保利近两年资产负债率维持在80%上下，财务健康状况不容小觑。

2012年三季度末，保利地产流动负债1364.5亿元，同比增长34.7%。其中短期借款24.78亿元，一年内到期的非流动负债204.38亿元。比年初增加73.17%，增长原因是未来一年内需偿还的银行借款和应付债券增加。

与此同时，保利账面的货币资金仅有356.19亿元。尽管比年初增长96.22%，但是拉动这一数据的，除了预售房款，还有很大一部分银行借款。

目前，保利正在经历它历的巅峰时期，也是债务压力的时期。2012年三季度末负债合计1915.80亿元，毫无疑问已经成为保利负债合计的值。另外，一年内到期的非流动负责204.38亿元，是2011年的两倍，2010年的5倍。

中航证券指出，房产税等政策对市场造成冲击，银行信贷收紧和宏观经济恶化仍影响购房需求。如公司经营效率出现下降，财务问题将浮出水面。

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