北京二手房最低计税价今年调整 限购政策不放松
新京报 2013-01-22 09:35
[摘要] 记者昨天从市住建委获悉,今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松,进一步完善购房资格审核机制。同时,北京目前的二手房最低计税价格计划在今年调整,享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。
记者昨天从市住建委获悉,今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松,进一步完善购房资格审核机制。同时,北京目前的二手房计税价格计划在今年调整,享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。
个别区域计税价或不会调整
2011年12月,北京出台了新的二手房计税价格政策,并上调了计税价。
在2011年的这次调整中,大幅提高二手房的计税价格,二手房交易双方自己先申报成交价格,地税部门受理后根据计税价格来审核,申报价格明显偏低的,按照计税价收税。
市住建委相关负责人昨日称,“计税价是按各个区域分别确定的,如果某个区域二手房价格变动不大,可能就不会调整计税价。如果变动大的,就会有所调整。”
普通住宅在买卖中可以享受到税收优惠。如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税;个人购买非普通住房,按照3%税率征收契税,而对个人购买普通住房,且该住房属于家庭住房的,减半征收契税。
目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的,新标准中,按房屋区位不同设定不同房价标准,其中,四环内北部地区上限为38880元/平米、南部地区为34560元/平米。
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