房企返璞归真“拼”责任 华远晋身责任地产先锋军
房天下 2013-01-23 17:12
[摘要] 2012，已成过眼云烟。回顾过去一年房地产行业的走向，如同玛雅人预言破灭般令人欣喜。在限购等一系列严厉的调控之下，房地产不仅没有萎靡不振，反而朝着一个更加健康、可持续的方向稳步前行。在这一年度，企业不再一味追求利润，不再，而是承担起一个企业应该承担的社会责任。
2012，已成过眼云烟。回顾过去一年房地产行业的走向，如同玛雅人预言破灭般令人欣喜。在限购等一系列严厉的调控之下，房地产不仅没有萎靡不振，反而朝着一个更加健康、可持续的方向稳步前行。在这一年度，企业不再一味追求利润，不再，而是承担起一个企业应该承担的社会责任，扎扎实实研发产品，以合理的售价谋求生存，以较高的品质回馈社会，以高效的执行力服务客户。因此，过去一年房地产行业所经历的，既非品质战，亦非价格战，而是一场集合诸多力量于一身的责任之战。而在提出“业权分配”以及第三方担保责任制的华远地产，无疑成为引领责任地产前行的先锋军。
品牌房企比拼社会责任
已经走路十几年市场化路线的中国房地产业，为国民经济增长、城市形象建设、居民生活品质提高做出了重大贡献。行业的可持续发展需要相关主体发挥积极作用，并承担起更多的社会责任。2012年，楼市虽未走出调控的阴霾，但可以欣喜的发现，很多房地产企业在发展壮大自己的同时，日益加强对社会回馈的重视，全面提升企业社会责任感。
所谓企业社会责任，听起来很务虚，但落在实际企业战略和事件执行当中，却是企业实实在在的努力和付出。
以行业龙头老大万科为例，虽然在2012年由于经历安信地板事件，和由、武警医院引发的配套风波，致使万科一度陷入“诚信门”危机。然而，其依旧秉承“企业公民”的理念，通过多样化的手段积极承担可社会责任，化危机为转机。并在过去多年中，致力于环保、保障性住房、慈善等发展，为社会作出巨大贡献。
相比之下，近年发展强劲的“新秀”龙湖地产，企业理念突出“善待你一生”，主要强调物业服务的较高水准。在过去一年，恰逢龙湖物业15周年，龙湖地产进京5年，其发布《龙湖物业标准白皮书》，成为以企业名义拟定的物业管理准则。旗下龙湖滟澜山(小区网论坛)社区，还通过了北京住房和城乡建设委员会审批，被评为北京市物业管理示范（五星级）社区。
而作为“老企业，新发展”的代表，方兴地产将打造绿色建筑、专注精工品质作为重要战略发展方向，并由此延伸出“绿色科技、金茂品质”的产品标准，在过去一年的发展当中，突出建筑的环保性能、科技体系，以及舒适、宜居的品质。并且，通过配套名校的开学，业主的提前入住，突出企业的“诚意兑现”，和较强的社会责任感。
对于房地产企业的返璞归真，业内一致归功于地产调控。“过去楼市好的时候，再没有诚信的企业也能立足，品质再不济的楼盘也不缺买家，近两年则不同，‘限购令’一下子点到了房企的死穴，在如此严厉的调控之下，企业若不讲究诚信，坚守企业责任，恐怕只有死路一条。因此，时期，只有坚守责任之心，品质之道的企业，方可走得更远。”一业内人士评价。
在其看来，近两年逐渐淡出人们视线的华远地产，虽然在规模上不敌万科、保利，在发展速度上又略逊色于龙湖、方兴。但作为中国提出“业权分配”以及第三方担保责任制的地产企业，其一直秉承“责任地产品质建筑”的理念，坚守企业诚信，真正实现了工程款零拖欠，买房人零投诉的喜人局面，并积极投身环保事业、事业、文化事业，成为引领责任地产发展的。
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