一个草根微博揭示的美国购房新动向

房天下  2013-01-24 16:51

[摘要] 一则关于“美国购房团”的微博，近两天在网上转发。而更多评论倾向于逃离北上广深等放假高企的一线城市，赴美购房在正成为一轮新的趋势隐隐勃发。

房天下讯 一则关于“美国购房团”的微博，近两天在网上转发。评论倾向于逃离北上广深等房价高企的一线城市，赴美购房正成为一轮新的趋势隐隐勃发。

2月22日， “刚翻出去年在美国华盛顿和纽约拍的几张照片，翻阅中瞟了一眼窗外的北京，配上几声北京咳，感慨万千。我不崇洋，可我必须在意北京的空气质量。今年，还要得（去）美国躲几天。”网名为“郁闷昊”的微博引发了网名强烈的同感和热烈的讨论。

随后，关于“美国购房”和“海外置业”等关键词成为了网络热词，被频繁提起。百度上，关于“美国购房”的信息结果约6,070,000个，国内者赴美购房需求的升温，催生了房源信息、中介机构等广告内容的快速扩张。

美国购房热再度升温

随着人民币对美元的不断，人民币在美国的购买力不断走高。与此同时，美国正在完成经济危机后的秩序重建，房地产市场率先回暖。在这两个因素的综合作用下，人民币赴美的契机隐现。

房天下控股COO兼房天下国际总经理刘坚在接受记者采访时表示，“从美国各项经济及房产数据看，因经济整体复苏及购房需求稳定增长，房价将进一步上升且有很好的。国内买家对美国房产的关注度不断升温”。

与之相佐证的是，根据即时汇率及房价数据，近10年内 100万人民币对美国房产购买力变化趋势呈抛物线变化。06年100万人民币可在美购买约合83平米的房产，而2012年1月100万元在美则可购买同等地段的约合147平米的房产。这一比值目前呈下跌趋势，也就意味着人民币对美房产购买力的下降。

“（受经济复苏影响）美国房价将强劲增长，现在正是中国买家出手的机会！而且以美国目前房屋的总价来看，去美国买房已经不再是只有中国富豪才能考虑的事情，很多人都买得起。”刘坚认为，目前是美国房地产十年的点，而这也解答了购房者对于置业美国热情升温的市场现象。

微博上名为“美国移民律师事务所老叶”的专业人士认为，目前美国房地产市场短线风险不太大，最近半年多来房价回暖。长线受政策、美元价值等影响，（风险）不确定。但是建议近期可以购入，短线持有，获利斩断。

与之持同样态度的购房者大有人在，与09年首次开始尝试美国购房的情况不同，如今购房者对于海外置业的利弊已经较为清晰，选择也更为理智。

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