15家上市房企1月吸金逾700亿元 平均每家销售额同比增长近5倍

证券日报  2013-02-07 07:31

[摘要] 2月份以来，多家上市房企集中公布2013年1月的销售业绩，从销售数据和销售价格来看，各大房企无疑都迎来了“开门红”。

2月份以来，多家上市房企集中公布2013年1月的销售业绩，从销售数据和销售价格来看，各大房企无疑都迎来了“开门红”。

据不完全统计，截至到2月6日，已有15家上市房企公布了1月销售业绩，合计销售额为701.26亿元。值得一提的是，碧桂园今年1月销售额为73.4亿元，而其2012年1-2月合计销售额仅为26.6亿元，可见其同比大增幅度至少超过200%。

本报记者据此不完全统计，上述15家上市房企平均每家1月销售额同比增长4.58倍。

对此，业内向记者表示，由于2012年1月楼市处于低谷点，多数房企销售业绩都不高，因此同比增长的现象比较明显；此外，去年春节假期在1月，而今年在2月，这一假期因素对房企2013年1月的销售业绩也起到了一定影响。总体上来看，上述数据比较真实地反应了1月份房地产市场的销售情况。

1月销售额全线飘红

实际上，自2012年年底楼市出现翘尾行情以来，量价齐涨的市场走势就一直在持续。据本报记者不完全统计，截至2月6日，有15家上市房企发布了2013年1月销售业绩，这15家纳入统计的房企分别为万科、保利地产、恒大、龙湖地产、碧桂园、合景泰富、地产、花样年、首创置业、世茂房地产、融创中国、恒盛地产、富力地产、旭辉集团以及合生创展。

值得注意的是，上述15家房企中，从销售额来看，6家1月销售额超过40亿元，万科以190.7亿元的销售额高居榜首，合生创展以6.86亿元居末。此外，从同比增长幅度来看，14家房企同比增长幅度超过100%，占比达九成以上；其中，地产以17.9倍的同比增长幅度高居榜首，旭辉集团以10.5倍位居第二，即使是销售额的合生创展同比增长幅度也达到了82.44%。

除此之外，龙湖地产、恒大地产、融创中国等一线房企1月销售额都同比增长了2-3倍。2月5日，龙湖地产表示，2013年1月单月实现合同销售金额38.6亿元，合同销售面积34.6万平方米,同比分别增长227.1%及186.0%。

对此，龙湖地产相关人士向记者表示，“天街系”城市综合体对龙湖1月的销售业绩贡献较大，成都、重庆、北京三个城市销售业绩较高。1月11日，成都龙湖·金楠天街首次开盘，之后单月创收近6亿元，而北京龙湖长楹天街、时代天街“双天街”亦于1月录得合计超过6亿元的合同销售金额。

“上述房企销售业绩基本延续了2012年12月房企的销售情况”，同策咨询研究总监张宏伟向记者表示，由于2012年初是房地产市场的低谷期，所以出现了今年1月销售业绩同比大涨好几倍的现象。

“市场基本面回暖已经可以预见，房价大幅下降的可能性较小”张宏伟向本报记者表示，一季度房地产市场成交量还将继续攀升。

也向本报记者表示，目前看来，今年上半年房价下降的可能性很小，下半年或有震荡，但不排除个别月份70大中城市房价指数出现环比微跌的可能性。

据此，德意志银行2月1日发表研报称，德银对中国17家上市房企进行了调查，结果显示，14家受访企业认为1月份合同销售量同比将出现较大幅度增长。对此，德银预计，2013年房地产市场商品住宅供应将下降。

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