房企开年业绩暴增 推盘速度或将再度放缓

每日经济新闻  2013-02-07 07:56

[摘要] 2月初，包括万科、恒大、富力、龙湖等在内的多家品牌房企纷纷发布了其2013年1月的销售业绩报告。与2011年、2012年的惨淡开局不同的是，今年的开年业绩，颇为靓丽抢眼。

一改前两年的低迷，各大房企在2013年开年，便提早感受到春天的温暖。

2月初，包括万科、恒大、富力、龙湖等在内的多家品牌房企，纷纷发布了其2013年1月的销售业绩报告。与2011年、2012年的惨淡开局不同的是，今年的开年业绩，颇为靓丽抢眼。

研究员严跃进向记者指出，房企在2012年较好业绩下，年初销售任务相对较轻，推盘动作将会放缓。同时，近期房价加速上涨，在一定程度上导致了部分房企。

房企业绩“大涨”

2月4日晚，万科与恒大同时发布了1月份的销售简报。

万科的公告显示，其2013年1月份共实现销售面积161.1万平方米，销售金额190.7亿元（人民币，下同），同比分别增长了35.38%和56.31%。销售均价也从2012年1月份的10252元/平方米，上涨到11837元/平方米，增幅达15.46%。

对于1月份业绩大涨，万科董秘谭华杰解释称，2012年12月公司的推盘较多，实际认购面积和金额比11月更高，但由于大量推盘集中在年底，有相当部分的已认购未签约资源将体现在2013年的数据中，预计2013年1月份的签约金额同比将有较为明显的上升。

除了万科，恒大地产1月份的业绩增幅更是迅猛。其公告显示，1月份公司销售金额达72.5亿元，同比增长226.1%；销售面积116.8万平方米，同比增长212.9%。与此同时，恒大地产更是将2013年的销售目标上调至1000亿。

同样值得注意的还包括龙湖1月的业绩，根据龙湖地产于2月5日发布的公告显示，2013年1月单月共实现合同销售金额38.6亿元，合同销售面积34.6万平方米，同比分别增长了227.1%及186.0%。

记者从龙湖地产获悉，1月份其位于成都、重庆两地的五个项目，共实现了合同销售金额约17亿元，其在北京的龙湖长楹天街、时代天街共实现超过6亿元的合同销售金额。

此外，包括世贸房地产、恒盛地产及富力地产，刚刚公布的一月销售业绩都是一片飘红。

“1月份楼市延续了暖冬行情的趋势，其背后有着相当充分的理由支持，即‘尽早入市’的情绪弥漫催生了这一波行情。”严跃进向记者指出。

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