购房者感慨收入没能追房价：越等越买不起

新华网  2013-02-10 08:43

[摘要] 记者近期走访房地产市场时发现，多地楼市再现势头。不少购房者感慨，过去几年的收入增长，还是没能追上房价上涨的速度。指出，应严格执行楼市调控政策，不能让高房价吞噬收入增长的民生红利。

房价上涨不能吞噬民生红利

十八大报告提出，到2020年，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。指出，收入倍增计划振奋人心，但要及时控制房价上涨，不能让其吞噬收入增长的民生红利。

“从目前的房价收入比来说，已经远远超出了合理水平。”楼市观察人苏步超说，“收入倍增计划能够提高居民生活水平，但要防止房地产开发商借机炒作，将收入增长作为房价上涨的理由。过去几年，房价的不合理增长，已经透支了百姓的收入增长。应积极落实房地产调控政策，稳定房价。”

中国地产信息集团天津机构总经理张勇说，收入倍增的真实含义，是一定条件下购买力的倍增，要去除通货膨胀的因素，不是单纯数字的增长。开发商如果炒作收入预期，当成继续的营销手段，会干扰住房需求的有序释放。未来，政府仍要关注政策落实情况，防止出现“收入未增、房价先涨”。

一些在接受记者采访时表示，当前市场回暖主要因素是消费者预期扭转。但应该看到，目前主要城市库存仍保持较高水平，加上后续新增供应，可售新房量还是可以满足需求，供需矛盾不会引发房价大幅上涨。稳定市场预期有助于房价的稳定。

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