北京二手房价格稳定 节后二手房日均成交593套
——2013年2月第2周(02.11-02.17)北京二手房市场分析报告
房天下北京二手房 2013-02-18 15:00
[摘要] 2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手房量缩价稳，由春节网签系统暂停服务，北京上周的成交量受到影响，价格也处于相对比较稳定的状态。随着假期结束，网签系统恢复，北京二手住宅市场将很快走出春节假期的低谷，成交量也将基本恢复到节前的水平。后市北京预期仍在，成交量也将恢复，二手房市场依旧稳定发展。
楼市综述
2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手房量缩价稳，由春节网签系统暂停服务，北京上周的成交量受到影响，价格也处于相对比较稳定的状态。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为36340元/平米，环比下跌0.31%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为1186套，其中二手房住宅成交量累计为1127套，与节前一段时间的二手房成交量相比有很大程度的下跌。这是由于春节假期期间看房购房的人员相对减少，加之网签系统暂停服务，致使上周的网签套数急降。但假期过后两天成交1186套的成交量也说明了二手房市场依然活跃，楼市依旧热度不减。
上周北京二手房挂牌均价小幅回落，各区县价格有涨有跌。上周北京二手房住宅挂牌均价为36340元/平米，环比下跌0.31%。上周北京二手房挂牌价格出现小幅调整，但这并不影响北京二手房价格总体上涨的走势，如今成交依旧活跃，楼市并未降温，北京二手房价格有时会有局部的小幅调整，但很难出现大幅回调，后期价格上涨仍在预期之内。
上周北京二手房成交量累计为1186套，相比前一周减少947套，环比下跌44.40%，其中二手房住宅成交量累计为1127套，相比前一周减少853套，环比下跌43.08%。上周北京二手房成交量与春节前几周相比有大幅下降，但这很大程度上是由于假期网签暂停服务造成的，假期结束后这两天1186套的成交量足以说明，现在北京楼市并未降温，随着假期结束，网签系统恢复，北京二手住宅市场将很快走出春节假期的低谷，成交量也将基本恢复到节前的水平。后市北京预期仍在，成交量也将恢复，二手房市场依旧稳定发展。
【延伸阅读】
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- 第2页：上周二手房挂牌均价走势
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