北京市11区县建二手房交易“官网” 不核验房源不得发布
新京报 作者：马力 2013-02-20 07:38
[摘要] 无论个人还是中介，二手房交易，须由区县房管部门核验房屋真伪，办理完房屋过户后，房款才能从银行划转给卖方。昨天，市住建委、央行营业管理部联合宣布，自今年4月1日起，此前在海淀试点的二手房交易“官办”服务平台，试点范围扩至11个区县。
试点地区二手房交易流程
房源核验
房主可以自行或委托他人到房屋所在地房管部门办事大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。申请核验需提交以下材料：
（一）《存量房房源核验申请表》；
（二）房屋权证书原件及复印件；
（三）房屋权人身份证明原件及复印件；
（四）央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；
（五）委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。
时间5个工作日，申请人可凭核验编号和验证码，通过市住房和城乡建设委官方网站查询核验结果。
取得编号
发布房源
房主委托中介机构申请房源核验的，核验通过后，服务平台将自动发布房源信息；房主自行申请核验的，要以书面方式确认是否通过平台来发布房源信息。发布的信息中包括房屋楼层、面积等自然状况，以及联系方式等，但不公布房主信息。如果该房源已经卖出，信息将自动删除。
网上签约
（买卖双方选择一家资金银行）
工商银行北京分行、邮储银行北京分行、北京银行、中国银行北京分行、中信银行、农行北京分行、建行北京分行、光大银行北京分行、农村商业银行北京分行、上海浦发银行北京分行。
办理过户 房款入账
房源撤销
房主可以自行或委托他人持相关证明，申请撤销房源核验。
在撤销房源核验的情况中，已完成房源核验的房屋，除了转移登记、异议登记、限制登记、抵押权注销登记外，如果需要办理其他房屋登记业务的，要先撤销房源核验。
市住建委相关负责人介绍说，这也是为了保障交易安全，“比如有个房屋，经过了核验，房主却报告房产证丢失了，补办了房产证后，他就有了两个房本，如果他用另一个房本去抵押等，买主买到的房子可能就会有问题。因此规定如果办理其他登记业务，就必须先撤销房源核验。而上述4种可以不撤销核验的情况，则是正常情况。
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