代表议国五条：房价不是加重个税能解决的问题
东方早报 2013-03-03 08:35
[摘要] “二手房交易作为抑制重点，将直接增加客转让房产的成本。”全国政协委员、南开大学经济学院副院长邱立成说，收紧信贷政策，对以短期买卖为目的的客们无疑是“当头一棒”。
房产税扩容谁害怕？
“总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。”房产税扩容大幕拉开，人们期盼通过税收使得楼市逐步回归理性，又担心住房需求没解决，反而挨了房产税的板子，平添负担。
从2011年1月底启动试点以来，房产税对房价并未起到杀手锏的作用。2012年上海新建商品住宅价格累计环比上涨0.1%，同比下降1.2%；重庆房价亦显环比上涨态势。
“房产税导致交易成本上涨，指望用它拽下高房价是不现实的。”黄泽民说。
“有几十套房子的人如不买房，就不会征税。而新买房的人却要把新账旧账一起算。”黄泽民说，“要明确征收对象，谨而慎之。”
邱立成认为，房产税改革应以打击投机为主，针对多套以上住房的客和不售的开发商，而非对准普通住房，是套刚需住房和第二套改善型住房。
不少代表委员表示，房产税改革坚持“保护首套、调节”，当务之急加紧住房联网，让“房多多家族”无处遁形。在倡导官员财产公开的契机下，适时推进“以人查房”，让税收更加公平，效果落到实处。
保障房迎入市高峰
经过五年推进，各地保障房将在今年迎来交付、入住高峰。
今年城镇保障房将基本建成470万套、新开工630万套，这对于亟待解决住房问题的中低收入人群，无疑是个利好。
政协委员、天津大学法学系教授何悦说，通过保障房的大量建设可以释放房地产市场刚性需求，缓解房价上涨压力。
2008年下半年北京曾爆发过一波保障性住房的成交高峰，保障性住房的成交比例一度接近50%，当时北京住房成交均价也一度有所走低。
“但短期内，这一政策对商品房市场的冲击更多是停留在心理层面上。”何悦认为，保障房建设的投入能否起到平抑房价的作用，有赖于公平分配和配套政策的完善。保障房计划不能如期覆盖到相应住房需求群体的话，平抑房价只可能是纸上谈兵。
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