北京二手房住宅网签创新高 扎堆“赶末班车”
京华时报 作者:孙雪梅 2013-03-04 07:42
[摘要] 据北京市住建委网站网签数据显示,在国务院发布“国五条”细则后第二日,也就是3月2日,北京二手房住宅网签套数达到1059套,二手房签数据持续创新高。业内人士称,本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单,赶政策末班车的现象明显。
据北京市住建委网站网签数据显示,在国务院发布“国五条”细则后第二日,也就是3月2日,北京二手房住宅网签套数达到1059套,二手房签数据持续创新高。业内人士称,本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单,赶政策末班车的现象明显。
对于如此突然的政策,张大伟表示,政策出台应该更人性化,针对政策出台前已经签约好的买卖交易,各地即使落实新政也应该有一定的政策缓冲期,比如部分已经签约合同(房主有抵押需要解抵押),可以提前备案。
国五条细则出台后,很多人分析,二手房需求将转移到新建住宅。对此,张大伟称,新政对新建住宅也是打击,因为二手房市场冷清价格下调,商品房也会受到影响,而且新建住宅也面临着日后再转让的税费问题。
■预测
下周扎堆“赶末班车”
张大伟表示,政策突然,力度超预期。从国五条细则看,政策压力超过预期。相比国五条出台后的市场平静,细则出台后,购房者与房主明显都出现了观望。他预测,赶政策末班车的大潮将延续到下周,之前积压的交易单抓紧网签过户,将是下周市场的主要现象。
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