一石激起千层浪 新国五条让郑州购房者不淡定
房天下 2013-03-05 00:00
[摘要] 编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，二手房交易从严，按差额20%征税。而针对于此，郑州房天下连线了本地楼市正意向买房的广大购房者，看楼市新国五条细则的出台对他们目前的置业计划有什么样的影响。
编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，二手房交易从严，按差额20%征税。
正所谓“一石激起千层浪”，细则刚一出来，就有不少业内发表不同的看法。中国房地产学会副会长陈国强指出，尽管细则提出进一步收紧二套房贷，但并没有提及具体的首付利率 ，也仅针对房价上涨过快城市要求提高，这是限贷的升级版，通过二套、三套房贷以及市场供求进行不同区域市场形态的差异化区别对待。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，个税征税方法成为本政策的亮点。二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收，对于部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款成数升至45%，极大提高了首次置业人群的购房成本。
而针对于此，郑州房天下连线了本地楼市正意向买房的广大购房者，看楼市新国五条细则的出台对他们目前的置业计划有什么样的影响。
新政改变了部分年轻人的置业计划
余先生是一个刚毕业一两年的从业者，自认为经济承受能力不是太强，在政策出来前本是想买个小户型楼盘先过渡一下，而现在新国五条细则的出台致使其直接考虑大户型了。“原来是想在市区买房，现在既然想买个大户型，就势必将选择范围转移到郊区，或者远离郑州，回到老家所在的三四线城市买房”，余先生表示。
而对于购房者张女士来讲，她认为新政出台后的一段时间里自己可能会观望一阵，再等等，看看接下来楼市将是什么样的。张女士是首次置业，在选择区域和户型上，张女士称新政出台对自己都没有太大影响，“因为资金有限，我本身就是想在市区买个小户型，现在也是这样想的。”她之前看过一些二手房，都不是太满意，而随着新政的出台，她将不再考虑二手房，而直接转向新房市场。
购房者陈先生同样是想从二手房市场退出，他表示：自己主要考虑单位附近的二手房，新政策一出台，二手房肯定涨了不少，这样情况下会更加关注新房。准备出手二手房的他现在停留在观望阶段，要好好考虑一下，与家人好好商量一下才能做决定。
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