新政公布后首个工作日 京二手房交易爆满

每日经济新闻  作者：尚希 赵春燕 李怡  2013-03-05 07:01

[摘要] 昨日（3月4日）是新政之后的第一个工作日，《每日经济新闻》记者兵分两路来到北京市海淀区、通州区的二手房交易过户大厅，发现两处均人满为患，大家谈论的焦点只有一个：20%的差额税何时开始征收？

或将推高房租

除了抛房忙的业主们，各大交易所周边的代办业务也火热起来。

一家位于通州区房地产交易楼下的房地产经纪公司负责人告诉《每日经济新闻》记者，这段时间她几乎每天都要去交易所“打探风声”，“听说新政会在4月15日前后执行，要给目前正在交易的二手房留足缓冲期”。

“这几天客户明显多起来了”，该负责人表示，如果手续齐全，只需缴纳1000元的代办费，便可在几日之内办齐手续。如果错过这一过户时机，20%的差额税无疑会增加购房的成本。

“新政意在打击投机性需求，但在实际操作中，有的卖方很可能以提高房价的方式来转嫁成本，从而削弱需求，导致成交量下滑。”世联地产市场研究部一位分析人士指出。不过，因为税负过高，卖家难以完全转移给买家，这样以来，想通过“卖旧买新”实现居住升级的购房者，面临的压力。

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