万科2月销售同比回暖 春节因素不减拿地力度
每日经济新闻 作者:王海 2013-03-05 07:16
[摘要] 今年春节,万科A延续了2012年四季度以来销售持续同比回暖的态势,为2013年迎来了良好的开局。《每日经济新闻》记者注意到,与去年同期谨慎拿地相比,今年2月万科在6个城市拿下7幅地块,而公司更是远赴美国,拟27.6亿元开发旧金山项目。
今年春节,万科A延续了2012年四季度以来销售持续同比回暖的态势,为2013年迎来了良好的开局。《每日经济新闻》记者注意到,与去年同期谨慎拿地相比,今年2月万科在6个城市拿下7幅地块,而公司更是远赴美国,拟27.6亿元开发旧金山项目。
不过今天受“国五条”细则影响,公司股价随同大势跌停,市场也出现了“万保招金”四巨头携手跌停的“奇观”。
前两月销售额同比大增
万科今日披露2月销售数据,公司2月实现销售面积83.2万平方米,销售金额93.7亿元,结束了连续9个月销售破百亿的记录。尽管受春节因素影响,销售面积和销售金额有明显的环比下滑,但与同样受春节因素影响的去年2月相比,仍分别实现了15.56%和27.66%的增长。
1~2月,公司累计实现销售面积244.3万平方米,销售金额284.4亿元。而去年1~2月,公司仅累计实现销售面积190.9万平方米,销售金额190.5亿元。表明排除春节因素,公司今年年初的销售表现显著好于去年。
2月,公司项目的销售均价为1.126万/平方米,较1月1.184万元/平方米的销售均价有所回调,这也是自去年12月以来,销售均价连续两个月下滑。
昨日,受措辞严厉的“国五条”细则影响,房地产板块哀鸿遍野,万科也十分罕见地以跌停收盘。
广州证券地产行业分析师俞冲认为,此次调控旨在进一步限制投机性购房,但就目前已限购城市成交结构而言,首次和改善型刚需客户占比已高,以万科为例,其2012年非刚需客户占比仅13%。所以更为严厉的限购政策虽然有利于进一步压缩者的生存空间,但其对楼市影响的边际效用在不断弱化。
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