胡印斌：期待合理房价照亮每个人的中国梦

新京报  2013-03-05 07:49

[摘要] 党的十八大后，民众对于“中国梦”的期许更加真切。2013年全国两会拉开帷幕，新京报与新浪网合作推出“国策论”系列报道，邀代表委员共商国是，纵论国策，为“中国梦”描绘更加清晰的未来图景，探寻“中国梦”的实现路径。

楼市十年九调

房价屡调屡高

从2003年“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。

2003～2004

【幕】 正名

2003年7月

国务院常务会议认为，促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大内需，促进消费，改善居民居住质量，提高人民群众生活水平。

2003年8月12日

国务院“18号文”明确房地产业为国民经济支柱产业。至此，“18号文”改变了原房改方案中以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系的提法。

2003年8月

央行下发通知，对房地产企业和项目加大信贷支持。

2003年12月

随着北京大兴黄村“世纪拍”，“”首次横空出世。

2005～2008

【第二幕】 降温

2005年3月

国务院出台《关于切实稳定住房价格的通知》（“旧国八条”），要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。

2005年4月

国务院常务会议认为，“目前房地产市场存在主要问题是：房地产规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。”

2005年5月11日

国务院厅转发了七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，俗称“新国八条”。

2006年5月

国务院常务会议召开，提出促进房地产业健康发展的六项措施(“国六条”)，涉及住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。

2008下半年～2009

【第三幕】 救市

2008年12月

国务院常务会议指出，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发规模，促进房地产市场健康发展。

2008年底

随后，二手房营业税减免、个人住房转让营业税免征时限由2年延长至5年的等刺激政策出台。

2009年春开始

刚刚有所下降的大中城市房价很快进入“报复性反弹”。

2009年

在“四万亿”计划的刺激影响下，央企抢成为一大风景，并持续到2010年。

2010至今

【第四幕】 加码

2009年12月至今

国务院先后5次常务会议研究房地产市场调控。

2010年4月17日

“最严厉调控政策”出台。国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”。

2010年4月30日

北京率先出台楼市限购令，规定同一家庭限新购一套房，暂停对购买第三套及以上住房等发放贷款。

2011年1月

国务院厅出台《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。其后43个城市限购。

2011年2月16日

北京出台“15条”楼市细则，正式要求外地人购房须纳税五年。北京楼市开始进入冰冻期。

2013年2月20日

国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施。3月1日，“国五条”细则下发。

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