土地市场火热背后问题突出 万科保利被曝土地闲置

中新网  2013-03-06 09:24

[摘要] 近日出台的楼市新“国五条”及其细则要求增加普通商品住房及用地供应，同时要求加大土地市场信息公开力度，各地要在一季度公布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期。

土地闲置问题突出万科保利等被曝地块闲置

然而，一方面是楼市住房供应不足，房企积极拿地扩充“粮草”，一方面却是大量土地的闲置荒废。据报道称，近日，深圳市规划和国土资源委员会公布了67宗闲置土地的具体信息，其中闲置时间最长的空地位于龙华新区民治街道，已闲置超过17年。闲置面积的空地达284453万平米，已闲置超过11年。

2月25日《每日经济新闻》称，据南京本地一家房地产网站统计数据显示，该网站对南京45幅已经拿地超过两年，但是仍未上市的土地调查后发现，有超过6成土地目前仍处于闲置未动工状态，而在这些未动的地块中不乏中冶置业、招商地产等开发商。

另外，杭州西湖大道10号地块的闲置问题也引发广泛关注。据了解，该地块在经历长达10年的出让、开工、停工、闲置后，2012年底又重新开工，变身绿城开发的豪宅项目。中国网在去年12月也报道称，“2012年万达、绿城、万科、保利等多家房企被曝拿地后闲置，九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。”

可见，各地土地闲置的问题突出。新“国五条”细则中提到，“督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工。”国土资源部曾与去年7月1日施行《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年土地将按20%的比例征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，将无偿收回国有建设用地使用权。虽有政策在前，但各地土地闲置问题仍得不到有效解决。

谈到闲置土地问题，近日，陕西省房地产研究会会长王圣学对搜房网表示，宝贵土地遭到闲置，不仅是对土地资源的浪费，也将影响房地产市场土地供应量，供求不均必然导致房价上涨。“要想挤出闲置土地，需要政府加强能力和执行力，严厉打击炒地囤地者，才能避免的出现，房地产市场才能稳健前行。”王圣学说。

吴克宁对中新网房产频道表示，“开发商捂着土地不开发，等着土地涨钱，应该加大处置力度。”同时，他还指出，由于土地产权问题、纠纷问题比较复杂，处理落实起来困难比较大。(中新网房产频道)

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