国五条再下猛药 房产调控步入深水区
东地产 作者：汪露 2013-03-07 08:08
[摘要] “国五条”实施细则给众多者和开发商“当头一棒”，业内人士纷纷表示“严厉超过预期”。全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保认为，新政必然会扼制二手市场的交易，此外还会对改善型需求造成较大的打压。
十年九次调控，房价越调越涨，新政效应会否递减？步入调控深水区的房地产业何去何从？
没有最猛，只有更猛。
3月1日晚，“国五条”实施细则“重拳出击”，最猛的房地产调控政策靴子落地。
“国五条”细则重拳出击
新政再次把房地产业推上风口浪尖。
细则要求对房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确的规定。
“国五条”实施细则给众多者和开发商“当头一棒”，业内人士纷纷表示“严厉超过预期”。政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保认为，新政必然会扼制二手市场的交易，此外还会对改善型需求造成较大的打压。
不过，也有业内人士认为，调控并无新意。细观“国五条”的内容不难发现，和2010年的“国11条”、“国十条”，2011年的“国八条”相比，“国五条”内容是对于房地产调控政策的重申。
《东地产财经周刊》解到，此前国五条框架出台后，已有部分房企称调整了推盘的节奏。
细则出台前，永庆房屋总经理陈史翎告诉本刊，“国五条”出台后市场反应平淡，二手房跳价现象并未减少。细则出台后的影响，大多业内人士表示尚须观察。
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