莫天全：房地产业与城镇化息息相关
房天下 2013-03-07 18:10
[摘要] 3月7日，第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全在互动论坛中精彩发言。他认为，房地产业不可能不跟城镇化相关，也不可能不去谈城镇化的问题，房地产界和开发界应把握机会，既包括一线城市也包括周边的中小城市，而不是那些比较遥远的三四线城市。
2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕即将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？
2013年3月7日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新十年”，将汇聚国内经济学家、学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。
房天下讯 3月7日，第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全在互动论坛中精彩发言。他认为，房地产业不可能不跟城镇化相关，也不可能不去谈城镇化的问题，房地产界和开发界应把握机会，既包括一线城市也包括周边的中小城市，而不是那些比较遥远的三四线城市。
中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全
房天下讯 莫天全认为，房地产业不可能不跟城镇化相关，也不可能不去谈城镇化的问题，这个关系到底是什么？打个比方，政府是有保障性住房的，而且保障性住房现在这个政策实实在在要支持的，房地产是有市场导向的。所以有两个市场，市场导向开发的市场，保障性住房的市场，两个相辅相成，有制约的关系，但是政府两块都管。城镇化从政府的角度来说，肯定是与管理保障性住房一样的，牵扯到整个国家。
另外一方面，城镇化跟城市化是息息相关的。城市化肯定会向主要的城市或者城市转换，这个趋势是抵不住的。这个趋势当中，房地产界和开发界更直接相关，机会就在这些城市，一线城市或者他们周边的中小城市，而不是那些比较遥远的三四线城市。要去制定战略，制定方向，应该遵循城市化的规则去做，而不是简单的去考量城镇化。
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