陈顺：城镇化建设令开发商大有作为 应多承担责任
房天下 2013-03-07 18:22
[摘要] 3月7日，第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。路劲基建集团董事局主席单伟豹出席互动论坛精彩发言，作为城镇化发展重要角色，开发商应该承担更多社会责任感。
2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕即将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？
2013年3月7日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新十年”，将汇聚国内经济学家、学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。中经联盟副主席、华业地产常务副总经理 陈顺在第十三届中国房地产发展年会现场发表精彩演讲。
房天下讯 3月7日，第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。中经联盟副主席、华业地产常务副总经理 陈顺出席互动论坛精彩发言，作为城镇化发展重要角色，开发商应该承担更多社会责任感。
陈顺回忆每次到房天下去做节目或者去办事儿的时候，那里是他以前学农的地方，以前都是庄稼地，包括北方交大都是高粱地，学农完去掰棒子，包括新街口往北，两边都有排水沟，所以我说城市发展是迅速的。在城镇化这里面，你说城镇化不等于城市化，但是城镇化必定还是体现了城市化的一部分，这也是现实的一部分。
另外，房地产开发商，在城镇化的发展中，开发商应该承担更多社会责任感，环看周围的建筑，有的寿命20年、30年，长一点的40年，北京很多的红的砖楼都是70年以后建的，它们的寿命，有的在拆迁的时候都拆了，所以我说在未来的城镇化中，对于开发商来说还是大有作为的。一方面，过去作为开发商，主要的精力在研究它的产品线，在研究它的市场，我说今后我们应该更多的研究一些节能、环保、绿色等等这一方面。
这次总理政府工作报告也提到了积极稳妥的推进城镇化，报告显示今年和去年的在提到城镇化的时候，去年用了九个字“积极、稳妥、推进城镇化”，今年加了“健康发展”四个字，去年是九个字，今年十三个字，城镇化发展也在变化，2011年是51.27%，2012年是52.67%，从数字上能够感受到城镇化率的提高，实际上未来也需要开发商建这么多的房子，能够提供给城镇化率提高以后，提供给人们居住的要求。
城镇化去房地产化有一定道理，但是完全去房地产化不太现实，上很大的城市，其中大城市人口占据了国家人口的百分之十几甚至20%，东京大城市人口达到3000多万，包括北京，我们发展应该去更加合理，这方面来说，应该说去发展化是有道理的，更多的责任，更多的还是应该在城市的规划以及各方面的研究，对城市的未来有更大的贡献的。你看在北京二环到五环，我们经常见面也不是太容易的，大北京已经环首都经济圈这个提法，可能有所改变，但是我们看到河北成立了环首都室，所以我说实际上也是为首都的进一步发展，包括城镇化的进程各方面都提供了有可能的便利因素，所以我觉得北京的发展更多的城镇化的发展，政府的责任更大一些，更多的还是应该在城市的规划承担的更多一些。
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