业内称从税慌到楼慌 楼市好势头只是昙花一现

新京报  2013-03-17 08:23

[摘要] “新国五条”细则发布至今已近半月，市民担心被征收重税的恐慌造成的“末班车”行情仍在延续：房地产交易仍是日日排长龙；有中介经纪日夜加班赶递件累垮；连银行也有买家在排队办理提前还贷等业务；二手成交量猛增……

好势头只是短期行为？

“末班车”行情能走多远？尽管一手楼市近期成交畅旺，但在开发商眼中，这种利好只是短期的行为，并且预期针对一手市场调控即将到来。

一位楼盘经理告诉记者，上周末，楼盘去化率仍能维持在六七成，未楼盘去化率更高，“这样的好势头的确给了更多开发商提价的信心”。但是，某上市房企营销总监则认为，最近一手楼市大好，一方面是去年年底以来持续回暖势头所致；另一方面是新政对一手市场产生了推动作用，导致刚需及改善型需求“井喷式”释放，不过，“地方细则出台后，楼市成交会出现相对停滞，改善型房源的价格上升空间会变小，刚需房源的量价表现也会相对稳定”。

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