北京五道口房价涨逾20倍 任志强感慨赚钱容易
中国新闻网 2013-03-21 10:27
[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示，2月份全国70个大中城市中一二手住宅价格环比上涨的城市数量均达到66个。其中，北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅，房价上涨的压力依然严峻。
国家统计局18日发布的数据显示，2月份70个大中城市中一二手住宅价格环比上涨的城市数量均达到66个。其中，北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅，房价上涨的压力依然严峻。
回顾房地产十年，虽然调控从未中断，但房价持续走高。近期，一则关于五道口房价的微博引起了网友的广泛关注，一套2000年开盘均价只有4千多的房子，如今竟然被买到每平近10万元，13年价格涨了20多倍。面对如此“佳绩”，银行、股市等理财选择似乎都成了浮云。
对此，有在接受中新网房产频道采访时表示，从过去十年来看，房地产不仅是最重要的消费品，也的确是一种不错的品；原因就在于，相比其它选择，房子实现了保值，而“存银行被打劫、买股票被套牢、买古董怕上当、买看不懂。”
开盘每平四千如今挂牌价十万
最近，一则关于五道口房价的微博引起了网友的广泛关注。财经网官方微博称，“墙裂围观：北京五道口的房子10万一平米了。房、、方便打望美女....。.所以论坛上说，五道口才是帝都的核心。”并且称，8年前此小区每平9000元，8年就涨了11倍。
而随后地产大佬任志强发微博称，“当初开盘我只卖4000多元一平米。中关村和幼儿园也是我建的配套。收盘时也就卖到七、八千元／平米吧。都比开发商赚的多多了。真是的好产品。”对此，财经网官方微博认为，该小区2000年开盘仅4千多元，13年涨20多倍，一个重要的原因是户口在此孩子可入读中关村。
面对房产的“佳绩”，银行、股市等理财选择似乎都成了浮云。中国房地产研究会副会长顾云昌在接受中新网房产频道采访时表示，从过去十年来看，房地产不仅是最重要的消费品，也的确是一种不错的品；而其原因就在于，房子能够保值。
对于其它的选择，顾云昌认为，“钱存银行的话，虽然根据统计的数据不是负利率，但老百姓感觉上是负利率的；买股票又是一种被套牢的状态；虽实现了保值，但好多人还是看不懂；而收藏古董，人们又怕上当。”他将其总结为，“存银行被打劫、买股票被套牢、买古董怕上当、买看不懂。”
楼市“十年”：房产成最主要品
18日，国家统计局发布的数据显示，2月份70个大中城市中一二手住宅价格环比上涨的城市数量均达到66个；其中，北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅，房价上涨的压力依然严峻。
回顾房地产十年发展，虽然调控从未中断，但房价却持续走高。顾云昌认为，房价上涨快的背后是货币的增发，过去十年中国的广义货币大概增加了5到6倍，这恰恰与北京的平均房价的上涨相符合，买房子基本上实现了保值。
而原本越来越旧的房子，为何能够“不降反升”呢？“这背后是地价的不断攀升，而房地产的核心就是‘地产’；由于城市土地资源的稀缺性，对城市土地资源的增加，是房地产保值的关键原因。而另外一个重要原因就是，投机者的进入市场，增加了对房地产市场的需求，严重影响了楼市的供需关系，也加剧了房价的上涨，有效的遏制投机需求也是必要的。”
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