北海环球旅居总经理梁文新:新国五条下旅居地产正值发展机遇

房天下  2013-03-29 21:15

[摘要] 3月29日北海房天下“新国五条下北海房地产营销之变暨房天下新品发布会”在北海银滩一号二楼东南厅隆重举行。北海地产界“大鳄”以及销售精英，共同探讨北海楼市的营销策略以及互联网营销之变。北海环球旅居营销有限公司总经理梁文新发表以“新国五条下旅居地产正值发展机遇”为主题的演讲。

2013开春，在楼市响起一片“涨”声之时，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。那么，经历过风云变幻的市场，2013年北海开春楼市的战绩究竟如何？北海楼市今年能交出什么样的答卷？新政之下，开发商、购房者的机会又在哪里？

3月29日北海房天下“新国五条下北海房地产营销之变暨房天下新品发布会”在北海银滩一号二楼东南厅隆重举行。北海地产界“大鳄”以及销售精英，共同探讨北海楼市的营销策略以及互联网营销之变。北海环球旅居营销有限公司总经理梁文新发表以“新国五条下旅居地产正值发展机遇”为主题的演讲。

北海环球旅居营销有限公司总经理 梁文新

新国五条下旅居地产正处于大好发展机遇，主要体现在以下几个方面：

1.对新国五条的解读。暂且不谈大家都比较敏感的20%个税征收，新国五条的出台目的是调控住宅地产，然而对于旅居地产，并不在调控范围内。那么应该就是如何规避住宅调控的风险，把旅居地产细分出来的问题。国家要调控的是住宅地产，旅居地产并未受到调控，因此，这是旅居地产的大好机遇。

2.对城镇化的解读。对城镇化的解读并不仅仅局限于城镇化建设即是给农民一个城镇户口让其居住在城镇。在城镇化之前曾经有城市化建设，即从城市化建设到城镇化的改变。稳固发展一线二线等特大城市，积极发展中小城市成为城镇化建设的调子，城镇化与旅居息息相关。城镇化建设要抓住黄金时机，从城市化到城镇化建设的改变，不但是要往大城市发展，大城市的居民也可以往农村城镇发展。

3.旅游地产发展的黄金时代已经到来。首先，国家对刚需型住宅的调控是肯定的，但是并未包含旅居地产。货币的贬值将迫使人们进行投资。旅游地产发展的黄金时代已经到来，只要“口袋有钱了，不买房子买什么”。所以，房地产的调控给予了旅居地产市场更大的机遇。

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