北京3月二手房成交量创新高 中介业绩翻番

经济信息联播  2013-03-30 08:35

[摘要] 北京的二手房市场，3月份受到国五条的影响北京的二手房交易着实火了一把，大量的购房客户急于抢在细则落地前的时间窗口内完成过户，以避免未来政策可能带来的各种不确定性因素，这也导致3月份北京二手房交易量达到了历史新高。

随着新国五条细则出台的，北上广深等地楼市的观望气氛日渐浓厚。不过仍有一些客户，在抓紧最后的机会加速过户。北京的二手房市场，3月份受到国五条的影响北京的二手房交易着实火了一把，大量的购房客户急于抢在细则落地前的时间窗口内完成过户，以避免未来政策可能带来的各种不确定性因素，这也导致3月份北京二手房交易量达到了历史新高，今天也是3月份的最后一个工作日，我们的记者也再次来到了北京市朝阳区的过户大厅，来看那里的情况。

记者陈明曦：3月1号国五条正式出台以后北京的二手房交易量可以说产生了翻天覆地的变化，根据北京市住建委官方的统计数据显示，2月份北京全市的二手房交易量总数为10123套，而截止到昨天也就是3月28号，北京二手房交易总量已经达到了40623套，这个数字已经达到了历史新高，我现在所在的这个位置是北京市朝阳区的二手房过户大厅，这也是北京市二手房过户最繁忙的一个交易厅，虽然今天已经是3月份的最后一个工作日，前来这里办理业务的客户仍是络绎不绝。

有卖房人告诉记者：赶上了，我们今天来过户了。这个国五条好吓人啊，我们想这个过五条出来可能是防治那些有很多套房子，倒房预防这些人的，但是对于我们这些想改善下条件那就没法吃消了，不瞒你说心都跳了心率不齐了，睡不着觉

还有买房人说：就一套卖了不应该收这差价20%(个税)，我有两套三套以上房子的，纯粹是的，对于这部分人我认为去收这20%(个税)是应该的，像有几十套房几百套房这样的是不是应该更狠地去收差价税。

记者还从北京市朝阳区的几家大型房地产中介的门店了解到，直到最近几天门店的咨询量和业务量才有所下降，之前一直是处于满负荷工作状态。

北京某中介朝阳区门店经理郭军告诉记者：从三月份的最后一周开始有所下降的，包括上门店的，还是网络端口这块的，都有所下降，大概能下降20%左右吧，还是想成交的多，但是现在不知道(政策)是怎么回事，大家都在观望这个东西。

楼市新观察

国五条落地倒计时上海购房者用免责条款“避险”

快到月底了，距离上海国五条细则出台已进入了倒计时阶段，不过，我们记者今天看到，上海仍有一些购房者抓住机会最后一搏，而且为了稳妥起见，他们跟卖家签订了免责合同，也就是说，万一没来得及在新规则之前过户，合同就会自动取消。

下午一点左右，在上海房产交易大厅内，记者看到，与前段时间排队过户的火爆场面相比，这里安静了很多，只有几十个购房者拿号后在座位上静静等待。他们中就有抱着侥幸心理来赶末班过户的。

上海购房者：前几天真的人很多，这边今天人已经少很多了看了结束了。对于上海国五条细则即将出台可能带来的个税，多数购房者都表示，他们不能接受卖家转嫁的成本，在签合同的时候也考虑到了这一点。

上海购房者：我先交订金交了订金以后我就去办手续如果办的下来那我这套房子就正常成交如果(新规则实施前)办不下来的话那我就跟那个卖房的业主就谈好了这个合同就取消了因为政策的原因加20%肯定不能加在我头上

上海购房者：肯定不可能完全转嫁到买家头上应该是买家跟卖家共同承担

我们在签订合同当天我们就去办审税的这么一个适宜

避免我们签合同这一天我们是签了合同了但是第二天突然政策变掉了变成我们要交20%那这个对我影响很大我没法接受

现场一位银行的工作人员说，近几天上海细则快出来了，他们都在忙着替客户办理贷款。

工商银行工作人员：我是工行的，是查房的。(是来查客户的信息是吧？)对对。所以这两天挺忙的(忙什么？)客户忙着查房很多的，查房。(他们查房是急着办过户贷款是吧？)对对。

>>>看房大巴：宜居中国梦寻找一生之宅 420圆梦看房团火热报名

相关阅读：

2013房价控制“稳“字当头 北上广深料脱钩GDP

地方版国五条大限 控房价目标难定引发观望

潘石屹：不动产统一登记如果今年实施房价马上会跌

吴其伦：房产税一旦开征房价恐大降20%以上

六成网友看涨房山房价 区域万元项目受关注

手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入